国家统计局发布的5月份70个大中城市住宅销售价格月报显示，70个大中城市商品住宅销售价格涨幅基本保持稳定。5月份，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.7%，涨幅比上月小幅扩大0.1个百分点。同比上涨6.0%，涨幅比上月扩大0.2个百分点。一线城市二手房销售价格环比上涨0.6%，涨幅比上月回落0.2个百分点。其中，北京、上海和广州分别上涨1.1%、0.7%和0.9%，涨幅比上月分别回落0.1个百分点、0.2个百分点和0.3个百分点。深圳由上月持平转为下降0.1%。一线城市二手房销售价格同比上涨10.8%，涨幅比上月回落0.5个百分点。
5月份，31个二线城市和35个三线城市新建商品住宅销售价格分别上涨0.6%和0.4%，涨幅与上月相同；二手房销售价格分别上涨0.4%和0.2%，涨幅比上月回落0.1个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨5.0%和3.5%，涨幅比上月小幅扩大0.1个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格同比上涨3.8%，涨幅比上月回落0.1个百分点；二手房销售价格同比上涨2.6%，比上月小幅上涨0.1个百分点。
诸葛找房数据研究中心分析师陈晓告诉《证券日报》记者，5月份，随着前期多个城市出台调控政策的持续发酵，以及调控更加精准，市场热度有所下降。整体来看，由于近期多城调控重点转向二手房市场，二手房降温幅度较为明显。预计接下来的调控升级还会继续，物价涨幅会继续放缓。
易居研究院智库中心研究总监严跃进对《证券日报》记者表示，二手房和一手房的趋势会趋同。部分城市严控土地出让价格，客观上释放稳定预期。“稳定房价的工作仍将继续，需要更严格的控制。我们需要把重点放在三四线城市。虽然70城的数据表不包括县城，但县城房价过快上涨的风险也需要纳入监管体系。”严跃进说。
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