导读 重点城市主流房贷利率数据显示，6月份72个城市监测的首套房贷和二套房贷利率分别为5 52%和5 77%，较5月份分别上涨5个和4个基点。72年6月，
重点城市主流房贷利率数据显示，6月份72个城市监测的首套房贷和二套房贷利率分别为5.52%和5.77%，较5月份分别上涨5个和4个基点。72年6月，城市房贷平均贷款期限为50天，比上月延长2天。
今年第二季度，房贷环境收紧。根据该机构的统计，第二季度，72个城市的首套房和二套房贷款利率分别上涨了17个和15个基点，利率涨幅超过了第一季度。目前，第一和第二利率距离2019年11月高点仅7和14个基点。
RealData首席市场分析师徐小乐认为，在房地产贷款集中管理下，一季度住房贷款再创新高。导致二季度银行贷款额度受限，住房信贷环境收紧力度加大。二季度以来，大部分城市房贷利率持续上涨，银行出现了二手房贷业务排队、贷款期限延长的现象，尤其是合肥、南京等城市部分银行因贷款额度有限，5月份停止办理二手房贷业务。受此影响，二手房市场活跃度下降。4月份以后，重点城市成交量高位回调，价格涨幅收窄。
6月份72个重点城市中四成房贷利率上浮，其中长三角地区房贷利率上浮幅度较大。同月，长三角地区首套房和二套房利率分别上调11和10个基点。其中，苏州首套和二套房贷利率较上月分别上浮65和50个基点，居各城市之首，绍兴和杭州首套和二套房贷利率均上浮30个基点。
展望后市，徐小乐指出，国际通胀预期持续存在，下半年原材料价格上涨的效应可能传导至消费者，增加下半年国内通胀压力。在此背景下，“稳货币、紧信贷”的政策仍将继续，尤其是对房地产市场的信贷偏紧局面仍将维持。预计下半年住房信贷将继续收紧，二手房市场价格将稳中有降。
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