沪深交易所首批基础设施公募REITs正式上市，9只产品当日全部收红。蛇口生产园区、首钢绿色能源涨幅居前，分别为14.72%、9.95%。中国公开发行房地产投资信托基金迈出了关键一步
21日上午，上海和深圳证券交易所举行了首次面向基础设施的REITs公开发行仪式。
在上交所首批基础设施公募REITs上市仪式上，中国证监会债券部主任宸妃表示，中国公募REITs市场建设迈出关键一步。资本在优化资源配置、支持实体经济高质量发展中发挥着重要作用。依托REITs产品的创新，动员和引导各类要素资源向基础设施领域聚集，可以有效盘活存量资产，形成存量资产和新增投资的良性循环，实现经济的高质量发展，同时为市场提供中等收益、中等风险的工具。
他表示，公募REITs经过多年的探索，从基础设施领域开始寻找着力点，摸索出了一条有特色的实现路径，并在成立100周年之际顺利落地。这是资本市场贯彻新发展理念，坚持深化供给侧结构性改革，积极响应经济“转型升级”的集中体现。
在深交所首次面向基础设施的REITs公募仪式上，北京市副行长殷勇、广州市常务副行长陈志英、深圳市副行长艾雪峰、中国证监会债券部主任宸妃、国家发改委投资司副司长韩志峰、深交所监事长杨之华分别发表了视频或现场演讲。来自国家发展改革委、国务院国资委、中国证监会及其派出机构，以及北京、广东、深圳相关政府部门、地方金融监管机构、市场机构、新闻媒体等各界嘉宾代表线上线下同步出席会议。深交所理事长王建军、深交所领导班子成员及相关部门负责人出席会议，共同见证这一历史性时刻。
作为开展资产证券化业务、推动REITs产品创新实践的重要平台，沪深交易所均表示将加快推进公募REITs市场建设，不断完善配套规则体系，促进公募REITs市场长期健康发展。上交所总经理蔡建春在致辞中表示，上交所将不断深化对REITs发展和运行规律的认识，及时总结试点经验，尽快形成示范效应，为提高直接融资比重，助力经济高质量发展做出应有的贡献。
机构看好市场发展潜力。
机构普遍看好基建公募REITs市场的发展前景，《经济参考报》记者采访的机构和分析师均表示，这个万亿级的市场发展潜力巨大。
博时基金指出，对于金融市场而言，公募REITs作为区别于现金、股票、债券的第四类资产，具有分红相对稳定、价格波动较股票小、无明显牛熊行情、与其他资产价格相关性弱等特点。这些特点特别适合追求稳健增值的长期持有投资者，也为机构投资者配置大类资产提供了新的资产类别，有利于机构投资者优化投资组合。
“我国公募REITs处于供需两旺的环境，未来发展潜力巨大。”根据a
招商证券房地产研究首席分析师赵可表示，基础设施公募REITs界定的行业范围，有助于弥补行业短板，有效盘活存量资产，实现投资早期回收，形成较为顺畅的投融资闭环。“公募REITs的发展未来最应该关注的是市场化程度，即公募REITs作为权益类资产，不应该以实现资产的出售为目的，而应该更加关注资产本身的管理和服务质量。公募基金对资产的掌控能力尤为重要，运营能力突出的机构会有更大的市场空间。”
有机构表示，我国公募REITs市场刚刚起航，建议投资者理性看待价格波动，充分了解此类基金的风险收益特征和产品特性，了解自身的风险偏好，注重长期投资价值，共同呵护这片“蓝海”市场茁壮成长。
标签：
版权声明：本文由用户上传，如有侵权请联系删除！