导读 根据黑骑士4月份的抵押贷款监测报告，约有200万修改抵押贷款的借款人面临加息。更重要的是，目前约有40%的借款人仍处于水下，其抵押贷款的
根据黑骑士4月份的抵押贷款监测报告，约有200万修改抵押贷款的借款人面临加息。更重要的是，目前约有40%的借款人仍处于水下，其抵押贷款的抵押额高于其房屋的现值。
缺乏公平性是抵押贷款违约的主要驱动因素之一。“这些重置确实可能在未来几年带来更大的风险，”黑骑士的贷款数据和客户分析经理Kostya Gradushy说。“一段时间以来，我们看到国家层面的水下借款人数量持续减少，但修订后的贷款显示出不同的情况。”
在全国范围内，所有活跃抵押贷款的负资产率为9.4%。Gradushy说，另外18%的修改抵押贷款的借款人在家里拥有9%或更少的股权，这引起了一些担忧。此外，每十个借款人中就有一个以上处于“近负资产”状态，也就是说借款人拥有自己家中不到10%的股权。
德州农工大学房地产中心的研究经济学家吉姆.盖恩斯说。m大学，说：“如果你的家庭不拥有大约10%的股份，那么如果你卖你的房子，你不会赚钱，因为关闭成本约为8%。”。
这是一波低抵押贷款利率和30年期固定利率抵押贷款达到近9个月来的最低水平。
“鉴于数据已经清楚地表明，权益——或缺乏权益——是抵押贷款违约的主要驱动因素之一，这些重置确实可能在未来几年带来更大的风险，”Gradushy补充道。
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