最近的一项研究发现，未来五年美国房地产市场的复苏可能是不均衡的。一些市场将比其他市场复苏得更快。
需求研究所的这项研究预测，到2018年，单户住宅的中位数价格将几乎达到2006年的最高水平。需求研究所是由会议委员会和尼尔森公司运营的非营利性智库。
根据aol上的文章，一些地区的升值幅度远远超过其他地区，在2012年至2018年预计房价上涨的50个最大的大都市区中，前5个地区的平均价格涨幅将达到32%。与后面五个地方相比，平均涨幅只有11%。
预计这些城市的二手房价格涨幅最大，包括圣路易斯、密尔沃基、杰克逊维尔、坦帕和孟菲斯。寻找最低价格升值的城市是凤凰城、明尼阿波利斯、丹佛、俄克拉荷马城和DC的华盛顿州。中间价可能升值幅度最大的五个州是新罕布什尔州、伊利诺伊州、缅因州、密西西比州和新墨西哥州。预计这五个州中升值幅度最低的是阿拉斯加州、纽约州、弗吉尼亚州、明尼苏达州和DC的华盛顿州。
该报告是为期18个月的研究项目的结果，其中包括对10，000名消费者的采访和对美国2，200个城镇的分析。不出意外的话，离市场出现最大价格涨幅然后录得最大跌幅还有很长一段路要走。这项研究中强调的一个例子是内华达州，2018年的价格可能比2006年的峰值低45%，这意味着价格可能与2002年相似。内华达州是该地区受灾最严重的州之一。在此期间，危机和价值下降了60%。
该研究还预测，在未来几年，以前拥有的独栋房屋的全国中位数价格将稳步上升，而去年的价格上涨了11.5%。相反，该研究预测，随着市场开始平衡，明年至2018年的年价格增长率将为2.1%。预计未来五年的大部分需求将来自新家庭的形成。随着就业水平开始上升，经济继续走强，购房者进入房地产市场应该会更容易，但尽管如此，并不是所有人都能实现拥有房子的梦想。
标签：
版权声明：本文由用户上传，如有侵权请联系删除！