日前，住房和城乡建设部副部长倪虹约谈广州、合肥、宁波、东莞、南通五市政府领导，要求切实提高政治站位，把思想和行动统一到党中央、国务院决策部署上来，充分认识房地产市场平稳健康发展的重要性。 牢牢把握房子是用来住的，不是用来炒的定位，不把房地产作为刺激经济的短期手段，切实担负起城市的主体责任，确保实现地价和房价稳定。
近期广州、合肥、东莞等城市落实主体责任，出台调控措施解决市场升温问题，对稳定市场起到了一定作用。要加强实施效果评估，及时完善相关政策，增强调控的针对性和有效性。倪虹表示，市政府要增强工作的积极性和主动性，紧盯新情况新问题，及时采取针对性措施，精准调控，坚决遏制投机炒房，引导预期，确保房地产市场平稳运行。要完善人口、土地、住房联动机制，加强与人口落户、义务教育等相关政策的统筹协调，加强二手房交易管理，提高房地产市场调控的系统性、完整性和协同性。
倪虹说，要落实国家“十四五”规划纲要，抓紧编制住房发展“十四五”规划，改善住房供应结构。人口流入量大的大城市要大力发展保障性租赁房，规范发展长租住房市场，单独规划租赁住房用地，探索利用集体建设用地和企事业单位自有闲置土地建设租赁住房，减轻租赁住房税收负担，加大资金支持力度，尽最大努力帮助新市民、年轻人等群体解决住房困难。
5个城市表示，将坚决贯彻落实党中央、国务院决策部署，认真落实城市主体责任，密切监测市场变化，针对苗头性、倾向性问题，果断采取行动，确保实现稳地价、稳房价、稳预期。
诸葛找房数据研究中心分析师陈晓表示，这次住建部的约谈强调要密切关注政策的执行效果，体现了对热点城市的关注，而在因城施策的原则下，更要关注政策的实际执行效果，体现了政策的针对性和有效性。同时也对其他城市起到警示作用。住建部的约谈行为，体现了中央坚决执行住房不炒的决心，对引导和稳定房价预期起到了关键作用，也进一步印证了强化地方政府的主体责任。
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