住房和城乡建设部最近召开了一次关于保障性租赁房的座谈会，北京、上海、广州、深圳、福州和南宁等六个城市的政府参加了会议。住房和城乡建设部副部长倪虹指出，城市人民政府要把发展保障性租赁房、解决新市民和青年住房问题摆上重要议事日程。什么是经济适用房？为什么要大力发展这种住房？
保障性住房包括公共租赁住房和政策性租赁住房。
公租房主要面向城镇户籍住房和“双贫”家庭，既有实物保障，也有货币补贴。也就是说，这类家庭可以直接租住公租房，也可以领取货币补贴在市场上自行租房解决住房问题。
政策性租赁房主要面向无房新市民。政府给予政策支持，多主体投入，多渠道供给，实行政府指导价。住房和城乡建设部部长王曾表示，未来将在人口净流入的大城市发展政策性租赁住房。
将保障性租赁房作为发展重点，浙江工业大学副校长余小芬认为，改革开放特别是住房制度改革以来，我国城镇居民的居住条件发生了显著变化。然而，中国住房领域的不平衡仍然很突出。大城市房价高，租赁市场存在供给不足、供给结构不合理等问题，使得新市民和年轻人的住房困难更加突出。由于经济承受能力差，他们只能租住在老旧小区、城中村、棚户区甚至违章建筑中，居住环境恶劣。
余小芬进一步解释说，由于政府的财政和管理压力，公租房很难覆盖新市民。因此，今后公租房的定位应该主要面向城镇住房和“双贫”收入家庭，而政策性租赁住房主要解决新市民的住房困难。
“大力发展政策性租赁住房是解决大城市住房问题的突破口。”余小芬说，要保证政策性租赁住房的租金低于周边同等品质的租赁住房，保证符合条件的新市民在大城市租到稳定体面的住处，住有所居，经济能力提高后再租住商品房或购买住房。
保障房会获得哪些政策支持？在本次座谈会上，倪虹强调，人口流入量大、房价高的城市，要科学确定“十四五”保障性租赁房建设目标和政策措施，落实年度建设计划，政府要在土地、财税等方面给予政策支持，引导多主体投资、多渠道供给。积极利用集体建设用地、企事业单位闲置土地、产业园区配套用地和存量闲置房屋建设和改建保障性租赁房，坚持小户型、低租金原则，尽力帮助新市民、年轻人特别是从事基本公共服务的人员等群体缓解住房困难。
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