近日，58同城、安居客发布《3月国民安居指数报告》 2021年。报告显示，2021年3月，全国重点监测的67个城市新房均价为16282元/平方米，环比下降0.67%，其中29个城市新房均价环比上涨。二手房挂牌均价16082元/平方米，环比上涨0.44%，全国67个城市中有46个城市二手房挂牌均价环比上涨。此外，3月中国整体房屋搜索热度环比增长36.7%，装修行业业主trustrank达到112.55；60%的经纪人认为2021年二手房市场成交量将超过2020年。
5安居客房地产研究院分院院长张博指出，3月份市场调控依然保持高压态势，尤其是金融调控的收紧对市场影响较大，因此与今年1、2月份相比，房价下降的城市数量有所增加，很多城市的二手房市场热度并没有继续上升。值得注意的是，土地端“两个中心化”政策加快了22个城市的落地速度，对市场影响深远。热点城市地价整体大幅上涨的动力有所减弱。与此同时，上海等城市新房集中上市也对市场稳定起到明显作用。
张博预测，一季度市场整体降温趋势将延续到二季度，严查首付、打楼市调控补丁、加强二手房价格监管的节奏将在4月份延续。
新房市场比以前更热了。
《3月国民安居指数报告》显示，上海是各大城市新房最受欢迎的市场，新房均价为48129元/平方米，北京和深圳分别以46385元/平方米和42869元/平方米的均价位列第二和第三。广州新房均价29313元/平方米，与新一线城市杭州29040元/平方米不相上下，南京新房均价在2万元/平方米以上。城市新房均价环比上涨TOP5的城市有大连、济南、海口、昆山、呼和浩特，其中大连环比上涨3.9%。
据5安居客房地产研究院监测数据显示，3月份，新房找房热度明显上升，全国整体找房热度环比上涨36.7%，一线城市环比上涨39.6%，二线城市环比上涨42.2%，三四线城市环比上涨32.0%。房源搜索活跃的TOP6六个城市分别是郑州、昆山、呼和浩特、贵阳、佛山、南宁，其中郑州的房源搜索热度环比增长51.8%，昆山环比增长51.3%紧随其后。
针对购房者极为关注的户型因素，报告发现，3月份，3居室找房热占比最高，达到48.0%，其次是2居室找房热，占比31.1%。据58同城、安居客购房者行为信心指数显示，3月份购房者信心指数为116.0，环比下降1.3%，略降。
一线城市周边二手房热度居高不下。
《3月国民安居指数报告》统计显示，3月份，全国67个主要城市二手房挂牌均价为16082元/平方米，环比上涨0.44%，67个城市中有46个城市二手房挂牌价格环比上涨。北京、深圳、上海二手房挂牌均价仍在5万元/平方米以上，其中北京挂牌均价为58147元/平方米，深圳、上海分别为57299元/平方米、53068元/平方米。石家庄、济宁、连云港、临沂、南京二手房挂牌均价环比涨幅最快，成为全国二手房挂牌均价涨幅前5。其中，石家庄增速最高，达到3.1%。
从全国市场供应来看，报告显示，全国新增二手房上市数量增加了83套
统计显示，3月份，哈尔滨、长沙、石家庄、深圳、武汉等地的购房者更愿意与经纪人交流，宁波、东莞、无锡、哈尔滨、银川等城市的经纪人更愿意回答房产问题。券商问答数据显示增长2倍以上，其中宁波排名最高。目前对于二手房市场，58同城和安居客《3月国民安居指数报告》的数据显示，2021年3月经纪人信心指数为112.6，环比下降1.0%。
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