导读 根据RealtyTrac的一项新分析，债务——如学生贷款和汽车付款——可能会成为拥有房屋的最大障碍，而不是为首付存钱。RealtyTrac分析了500个
根据RealtyTrac的一项新分析，债务——如学生贷款和汽车付款——可能会成为拥有房屋的最大障碍，而不是为首付存钱。
RealtyTrac分析了500个县的承受能力，发现潜在买家面临的最大障碍之一是他们在试图获得贷款时可能背负的任何无担保债务。
这些额外的债务负担降低了全国许多市场的房屋支付价格。根据RealtyTrac的分析，例如，学生贷款和汽车付款等债务的增加使得每月房屋付款价格低于美国住房市场的一半(48%)，假设首付比例为3%。但是，额外负债的借款人可以支付更高的首付，但可能更容易实现负担能力。例如，通过支付20%的预付款，该国78%的住房市场即使在支付学生贷款和汽车时也能负担得起。
对于没有任何额外债务的借款人来说，他们会发现自己的承受能力非常高。根据RealtyTrac的分析，他们每月支付超过90%住房成本的美国住房市场是可以承受的，即使只支付3%的首付。
然而，首付也可能成为买房的主要障碍。根据圣路易斯美联储的数据，按照目前5.6%的年储蓄率，房子的首付中位数是20%，平均需要12。五年了。两年不到平均能省下3%的首付。
然而，研究人员指出，有可用的预付款援助计划。事实上，根据预付款资源收集的数据，中国有超过2300个首付和关闭费用计划，平均提供19720美元的援助。
“这个故事表明，今天贷款太难了。当第一个买家相信时，他们甚至不会开始搜索。这已经伤害了整个房地产市场。
“大多数消费者不知道这些程序的存在，所以他们认为不需要这些程序。不考虑你的情况，不考虑首付，如果你发现自己有资格参加其中一个计划，那就好很多了。”
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