最近，技术对商业房地产(CRE)行业的影响呈指数级增长。这不仅会影响CRE交易，还会对投资者、经纪人和租户产生重大影响。
技术和CRE齐头并进。自从IT繁荣以来，每天都有新的科技公司成立，现有的科技巨头都致力于快速的全球扩张。行业竞争达到历史最高水平。人才争夺战仍在继续。此外，最佳地段的新写字楼供应也有所减少。因此，对于寻求下一个热点的老牌技术公司来说，创建新的技术中心是必要的，也是有吸引力的。
去年，科技公司占据了房地产租赁的最大份额，面积超过2万平方英尺。这占中国所有租赁活动的20.8%。超过75%的技术租赁显示占用率有所上升——仍比美国第二大行业——金融服务业高出30%。
技术的发展并不是影响CRE的唯一因素。为了获得竞争优势，即使是CRE企业也需要跟上最新的技术趋势。大多数领先的房地产代理商和投资公司不再将他们的技术部门视为成本中心。一个新的平台正在建立，以帮助投资者最大限度地增加客户财富，并有效地实现业务目标。
现代无人机技术常用于旅游和宣传册。这提供了富有创意的照片和视频，以满足投资者和租户，并帮助他们做出正确的选择。同样，游戏化和增强现实彻底改变了远程财产旅游体验。针对租户和投资者的新应用程序也为房地产经纪人的服务增加了价值，因为它可以立即为客户提供最新的建筑新闻、零售折扣和竞争。
需要指出的是，技术对业主和房地产公司也是有利的。物联网(IoT)使企业能够借助机器对机器(M2M)技术改善建筑结构。这可以监控整体能源效率和使用情况，预测任何不利事件，并为业主提供实时响应和节省成本的激励措施，以转向绿色高效的能源解决方案。
地理信息系统(GIS)说明了整个选址过程和步骤。这有助于公司和投资者找到提高员工生产力、效率、企业社会责任、创新和主动性的最佳地点。
组织拥有大量分散在不同地理位置和服务线上的暗数据和不完整信息。新技术提供了强大的编译和分析工具来产生新的见解。现代CRE部门都是数据驱动的，并通过新的和改进的技术部署了许多分析平台，以成功管理数据治理和商业智能。
所有的技术进步都有利于CRE业务。如果有人提出，创业板块会因技术变革而消亡，跟不上最新的技术趋势，那么5年前的说法就会成真。在目前的情况下，并考虑到未来的预测，事情显示不同。
标签：
版权声明：本文由用户上传，如有侵权请联系删除！