导读 首先，从贷款买房需要支付利息和投资理财。就目前情况来看，如果选择贷款100万，20年，等额本息还款的利息约为57万元；如果借款30年，还款
首先，从贷款买房需要支付利息和投资理财。
就目前情况来看，如果选择贷款100万，20年，等额本息还款的利息约为57万元；如果借款30年，还款利息约为91万元，相当于每年3万元左右。如果一百万美元用于投资理财，如果理财收益要完全覆盖贷款利息，那么年收益率只需要达到3%以上即可。那么这个收益率对于理财产品来说可以相对简单的达到。但是，仅仅让理财收益高于贷款利息恐怕是不够的，因为贷款买房后，除了利息，每个月还要还贷款本金。以一笔20年的贷款为例。虽然每年利息只有2.85万，但是5万的本金要还，每年加起来7.85万。那么从以上两个方面来看，如何买房划算呢？靠银行贷款更划算。
第二，如何贷款全款买房划算。
如果想全款买房，总价就在那里，没有优惠。如果想贷款买房，要考虑实际贷款利率。因为现在很多银行的贷款利率都是高于基准利率的，我们需要更高的理财收益才能让贷款买房更划算。如果公积金可以贷款，那么是最划算的买房方式，比全款买房划算多了。
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