本次调查以北京某高校2020届毕业生为主要对象，采用网络问卷填写的方式进行随机抽样调查，回收有效问卷115份。其中男生20人，女生95人(符合本校学生性别比例)；年龄以18-25岁为主；本科生94人，研究生21人；理工科占39.13%(45人)，文史占33.04%(38人)，其余为教育、管理等专业，共计32人。调查对象包括重庆、河南、北京、新疆维吾尔自治区、四川等地的学生，学生籍贯分布广泛。
研究采用问卷调查法，主要包括以下内容：个人基本信息、求职意愿和方向、对住房负担的感知、住房因素对毕业生求职的影响。
新一线城市成为大多数毕业生择业的首选。
关于就业意向城市，超过46%的毕业生倾向于选择新一线城市就业，28.7%的毕业生倾向于选择北上广深一线城市，分别有17.39%和7.83%的毕业生选择二线和三线城市就业。相对于高房价、高生活成本的一线城市，新一线城市因为房价适中，生活压力相对较小，成为大多数毕业生的首选。
对性别、年龄、学历、专业和拟工作城市等控制变量的交叉分析表明，学历对拟工作城市有显著影响，而年龄、性别、专业等因素对拟工作城市无显著影响。硕士及以上学历毕业生更倾向于选择一线城市(占比66.7%)，本科生更倾向于新一线城市(占比21.28%)。
住房因素对毕业生就业的影响不存在显著的性别差异。
关于意向就业单位，近半数毕业生倾向于选择党政机关和事业单位，23.48%的毕业生倾向于选择国企，分别有9.57%和3.48%的毕业生选择外资企业和私企。关于性别对毕业生就业的影响，采用独立样本检验进行分析，发现住房因素对毕业生就业的影响不存在显著的性别差异，如住房价格、是否拥有自持住房、租金、获得住房资格的难易程度、购房首付比例、住房优惠政策等。但毕业生是否优先考虑提供住房福利的单位，存在差异。结果显示，男性更倾向于选择提供住房福利的单位工作。
住房因素对毕业生择业的影响
调查涉及的住房因素主要包括自持住房、住房购买、住房租赁和住房优惠政策，其中住房购买还包括住房价格、获得住房购买资格的难易程度、住房购买首付比例等因素。毕业生的择业包括对拟就业城市的选择和对拟就业单位的选择。
住房因素对打算就业城市的选择有影响。发现调查中85.22%的毕业生认为自己的就业选择受住房因素影响，11.3%的毕业生不确定，只有3.48%(4名毕业生)认为自己的就业选择不受住房因素影响。由于大多数毕业生认为自己的就业选择受到住房因素的影响，本文进一步探讨了自持住房、购房、住房租赁、住房优惠政策等住房因素是如何影响毕业生就业的。
自持住房对他们选择工作城市有影响。超过55%的毕业生认为拥有自持住房会影响就业地点的选择，约17%的毕业生不受自持住房的影响，约27%的毕业生表示目前不确定。购房对他们选择工作城市有影响。超过60%的毕业生认为房价是影响他们选择打算工作的城市的重要因素。近30%的毕业生表示，他们不确定房价是否影响他们对打算工作的城市的选择。此外，不到10%的毕业生不认同自己对就业地点的选择受房价影响。约50%的毕业生同意或非常同意优先考虑获得住房资格难度较小的城市作为自己的意向工作城市，另有28.7%的毕业生不确定，其余21%的毕业生不会考虑在意向工作城市获得住房资格的难度。约45%的毕业生会优先选择购房首付比例低的城市(首套房)作为自己的意向工作城市，而40%的毕业生表示不确定，其余15%的毕业生不会考虑购房首付比例对其意向工作地点选择的影响。
住房租赁对人们选择工作城市有影响。本文通过调查毕业生就业后能接受的房租占工资的最高比例，了解毕业生对房租负担的接受程度。其中，48.7%的毕业生可以接受11%-20%的房租和工资，这个范围的人数最多。其次，34.78%的毕业生接受21%-40%的房租和工资。超过64%的毕业生认为在选择打算工作的城市时会主要考虑房租因素，25%的毕业生表示不一定，约10%的毕业生认为选择打算工作的城市不受房租水平的影响。
住房优惠政策对毕业生打算工作的城市影响很大。约80%的毕业生在选择意向工作地点时会优先考虑住房优惠政策，约16%的毕业生表示不确定，仅约3%的毕业生不会考虑住房优惠政策。
通过调查发现，在就业城市的选择上，住房优惠政策、房租、房价、自持住房、购房资格获取难度、首付比例对毕业生选择就业城市意向的影响是递减的。
住房因素也会影响毕业生对意向就业单位的选择。调查显示，超过85%的毕业生会优先考虑在提供住房福利的单位工作，约54%的毕业生表示自持住房会影响对意向就业单位性质的选择，约59%的毕业生表示会因为住房经济压力而选择工资较高但具有挑战性的行业或工作。
两个建议
近年来，随着我国房地产市场的不断发展，各地房价也快速上涨，其中房地产中介行业也对高房价起到了推波助澜的作用。在一些一线城市，房地产中介过度集中于寡头垄断市场。有信息优势的房产中介会通过各种手段垄断房源和客户。提取佣金的行为有很大的空间和可能推高房价和房租，增加购房成本。
各级政府应从房地产市场供需角度出发，采取增加土地和房屋供应、引导人口有序合理流动等措施稳定房价，缓解租金压力;建立跨部门的国家住房市场监管机构，依法统一监督、管理、调控全国房地产市场，防止部分房产中介机构垄断格局的出现，加强对寡头房产中介公司的监管。只有合理调控城市房地产市场，使行业回归到健康有序的竞争中来，才能保证城市发展的活力，为城市发展注入不竭动力。各高校在开展就业指导过程中，应引导学生客观看待住房问题，辅助学生解决择业过程中遇到的现实问题。例如，通过为毕业生筹办租房指导讲座，防范租房风险，提高毕业生租房维权意识;及时向学生发布和更新城市住房优惠政策;积极引导毕业生到西部地区和基层去建功立业，与党和国家的发展同向同行，让青春之花绽放在祖国最需要的地方。
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