导读 北京市规划和自然资源委员会近日发布对今年第一批商品住宅用地出让公告的补充公告。对今年首批挂牌出让的29个项目，公布了土地合理上限价格
北京市规划和自然资源委员会近日发布对今年第一批商品住宅用地出让公告的补充公告。对今年首批挂牌出让的29个项目，公布了土地合理上限价格和“公租房”面积上限，并要求竞买人对未来房价和住房最低质量保障做出承诺。
据了解，这是北京市首次公布土地合理最高限价，通过合理控制土地价格，将商品房用地供应由“价高者得”的单一目标转变为完善市场、促进用地、保障民生等多目标管理。
在设定地价上限方面，90%以上商品住宅用地地块溢价率不超过15%，通过进一步压缩溢价空间、竞得其他条件等方式确定土地竞得人。
专家表示，此举体现了土地市场公开、公平、公正的原则，提高了市场信息的透明度，方便企业测算，进而引导企业理性竞价，有利于实现“稳地价、稳房价、稳预期”的目标。
此外，补充公告明确，在投标人提交的《房屋售价承诺书》模板中，除房价外，还需承诺工程应达到最低质量保证要求，包括绿色建筑二星级标准，使用装配式建筑，组装率达到60%，安装太阳能光伏或光热系统。
这将有助于引导企业理性投标，同时保证其合理利润，为未来住房质量的提升留下足够的空间。
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