导读 布鲁克林和曼哈顿的房价增长已经放缓。最近市场上花在房地产上的天数达到了很高的水平。由于目前美元对其他货币坚挺，外国人购买房地产作为
布鲁克林和曼哈顿的房价增长已经放缓。最近市场上花在房地产上的天数达到了很高的水平。由于目前美元对其他货币坚挺，外国人购买房地产作为投资的可能性越来越小，从而减少了需求。然而，专家认为，价格增长放缓和上市时间延长并不一定表明价格下降，而是可能意味着市场正在回到类似的更稳定的增长期。
说到奢侈品市场，曼哈顿的价格开始下降。自2014年以来，随着开发商满足日益增长的需求，进入市场的豪宅数量大幅增加。现在，随着需求开始放缓，这些豪宅需要在市场上度过的天数大大增加，反映出这个行业供过于求。因此，曼哈顿高端住宅的价格自2015年5月以来一直在稳步下降。虽然价格可能会低速上涨，但整体涨幅还是很大的。在曼哈顿，1月份房价同比上涨5.3%，布鲁克林房价上涨8.5%。
公寓的销售大幅放缓，1月份签订合同的豪华房产的中位数为131天，比去年增加了33天。在布鲁克林，市场支出的中位数增加了18天。纽约豪华房地产的中间价也下跌了。5月份的最高价为327万美元，但截至2015年底已下降0.3%，至326万美元。尽管如此，预计明年价格仍将上涨4.1%，但这确实意味着快速增长的结束，这将在2013年至2014年之间看到。现在预计该市房地产市场将更加稳定，呈现稳定增长而非快速增长。
值得注意的是，相对便宜的东布鲁克林次级市场在该地区获得了大部分的整体增长，与去年相比增长了25%以上。市区比较贵的区域受城市整体放缓影响，价格增速只有整个行政区的一半。
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