导读 虽然与家人或朋友一起购买主要住宅可能不是一个好主意，但度假屋的前景却大不相同，尤其是因为许多家人和朋友选择一起度假，并且可能已经租
虽然与家人或朋友一起购买主要住宅可能不是一个好主意，但度假屋的前景却大不相同，尤其是因为许多家人和朋友选择一起度假，并且可能已经租了他们都可以定期居住的地方。有了度假屋，你可以轮流使用房子，只要你确保每个人都能得到他们想要的日期。需要决定的一件事是，人们是否会同时去那里，或者他们是否会改变房产的用途，因为大多数时候，度假屋只有几个黄金月。
不过这种方法也不是没有缺陷的，realtor上的文章概述了一些你需要做的事情，你必须提出问题来保护家庭关系和友谊以及财务。
首先要约定的是如何制定财产的归属，建议设立为有限责任公司或者有限责任公司。另一种选择是建立共同租赁或TIC，但LLC协议有更多的优势，即使初始设置成本略高。这是因为根据有限责任公司的条款，出于税收目的，所有者被视为个人，但仍受公司责任的保护。这是一件好事，因为在财产中受伤的人可能会根据TIC起诉共有人，在共有的情况下，你对财产中实际允许的人的控制力更小。有了LLC，风险就低多了。
成立有限责任公司需要考虑的另一个问题是，通常需要起草一份经营协议，说明每个人的所有权利益，并确定如何划分房地产税和保险费用。该协议还将确定谁将管理该财产，以及如何进行维修和支付维修费用。这为每个人提供了明确的指导方针，有助于事情顺利进行。否则，即使是看似无关紧要的事情，比如关闭本赛季的位置，也会很快成为争论的焦点。
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