房地产可以是一个非常有用的职业和非常好的投资。但无论如何要从中获利，你必须对目标市场有很好的了解。
今天，有许多在线工具可以让你了解当地市场。雅虎社区和城市数据可以提供人口统计信息，如犯罪率、学校和许多其他信息。谷歌地图和WalkScore可以为你提供社区功能的详细信息。像CBRE和环球网这样的网站可以提供更高层次的趋势，开发房地产投资的新闻。
一旦你有了一个属性列表，你需要非常清楚它们的实际价值。对于大部分的房子，你可以通过对比这个小区最近卖的类似房子的实际售价来知道价值。重置成本用于评估新建筑，如客房或马厩。
不管你是投资人还是被投资人，都要计算好自己的盈利预期。在许多情况下，需要维护或修改以最大化可食用性。税，房地产代理费和保险费，或建筑法规和许可证可能带来的麻烦。你必须确保你的预期售价将涵盖所有这些，并仍有可观的利润。
你还需要研究这方面的价格趋势。重要的是确定当前价格是上涨还是下跌，是暂时趋势还是长期趋势，以及它如何影响盈利能力。即使你迅速行动，如果价值继续下跌，你也不能指望得到最高的价格。别忘了，同一个市场的住宅、商业和农业地产可能会有非常不同的走势。
有时价格反映了国家或州的经济，但也可能有地方因素。如果一个长期的大雇主扎根，搬到墨西哥，就会出现失业和物价下跌。但是如果开发商有新医院或购物中心的计划，将会有更多的工作机会，更多的交通和更高的价格。花时间浏览新闻报道或咨询当地商会。
无论你是专业的房地产公司还是独立投资者，不要忘记我们生活在数字时代。开始你的研究，寻找能让你的决定更容易、更明智的工具和应用。如果您有任何问题，请联系凯勒威廉姆斯房地产和其他业务的房地产经纪人。
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