如果你真的有20%首付，那没问题，但是这个首付不是必须的。尽管如此，许多潜在的购房者认为其中的20%是正常的，这可能会阻止他们购买他们的第一套房子。
根据美国全国房地产经纪人协会的《2017年有抱负的购房者概况报告》，约39%的非业主表示，他们认为买房时首付超过20%。26%的人认为需要降价15%到20%，22%的人认为买房需要付10%到14%的首付。
但其实这是一堆废话——2016年房贷平均首付只有11%！这只是平均水平；通常首付都比这个低很多。事实上，根据NAR的调查，去年35岁以下人群的平均首付规模略低于8%。
因此，“有抱负的首次购房者认为，买房的成本是实际买房成本的两倍，”realtor首席经济学家乔纳森斯莫克(Jonathan Smoke)在其最新专栏中写道。
一个人到底需要多少首付，要看自己的情况。他们的经济状况、家庭所在地、房价都是重要因素。
然而，有许多抵押贷款计划，提供低首付甚至没有机会。例如，退伍军人事务部和美国农业部向符合条件的人提供免费贷款。2016年，16岁以下购房者中有16%没有减少资金。
此外，去年，35岁以下买家的最大贷款份额是，买家数量减少不到5%(或约3500美元)。房利美和房地美支持的3%首付计划和主要针对首次购房者的3.5%FHA抵押贷款是有用的计划。这些贷款计划也不需要完美的信用。FICO的平均分是713，但realtor注意到仍有639名借款人获得批准。
因此，Smoke表示，千禧一代的房屋所有权需要他们需要至少639分的FICO分数的信息，这足以支付5%的首付(即如果他们没有资格获得支付更低费用的其他项目选项)。在这种情况下，他们需要节省大约3500美元才能在一个典型的美国城镇购买。
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