导读 2016年前三季度，与2015年前三季度相比，单租户医疗行业交易额增长约8%。同期，整体净租赁市场的交易数量下降了2 6%。2016年第三季度单租户
2016年前三季度，与2015年前三季度相比，单租户医疗行业交易额增长约8%。同期，整体净租赁市场的交易数量下降了2.6%。2016年第三季度单租户净租赁医疗行业资本化率不变，要求上限率中值为6.50%。
更具体地说，透析部门包括租户费森尤斯和达维塔经历了22个基点的压缩。由于该国人口老龄化和该行业对电子商务的抵制，不断增长的净租赁医疗行业继续吸引投资者的兴趣。除了医疗保健行业的积极前景，大多数医疗相关的租赁也包括租金上涨。这些属性在净租赁投资者中备受追捧。
虽然2015年三季度至2016年三季度整体净租赁市场的上限压缩幅度为36个基点，但净租赁医疗行业的上限压缩幅度保持不变。这可以归因于非投资级医疗财产的涌入，如紧急护理和普通医生财产。2016年第三季度，非投资级医疗物业的供应量增加了26%，这通常是与投资级以下的物业进行交易。此外，非投资级医疗物业占净租赁医疗板块的65%。
由于强大的公司担保和对投资者的熟悉，透析诊所继续处于投资者需求的最前沿。第三季度透析门诊占总净租用医疗科室的57%，天花板率低于急诊和全科医生用房。与净租金透析物业相关的较低价格点吸引了1031名传统上购买净租金零售资产的买家的兴趣。2016年第三季度，净租透析物业的价格中位数约为240万美元，而净租医疗板块的整体价格点约为340万美元。
随着人口老龄化，投资者仍对医疗的长期前景感兴趣，单租户净租医疗行业仍将保持活跃。所有类型的投资者将继续收购净出租医疗物业，因为与整个净出租行业相比，上限费率仍然具有吸引力。
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