春天通常被认为是出售房屋的最佳时间。专家一致认为,房主在早春上市时有更好的销售机会,他们的房子在30天内签约的可能性要大得多。
但不能因为这是普遍共识,卖家就不排斥其他季节上市的房子。根据Redfin的一项新研究,冬天刚刚被春天消除,成为出售房屋的最佳季节。
Redfin的研究发现,18.7%的春季房屋以高于要价的价格出售,而17.5%的冬季房屋以高于业主要求的价格出售。此外,尽管春季有48%的房屋在30天内售出,但冬季上市的房屋也有46.2%达到了同样的水平。
高于定价出售的房屋百分比:
春季:18.7%
冬季:17.5%
夏季:15.1%
下降:14.7%
俄克拉荷马城Redfin的房地产专业人士米歇尔里德(Michelle Leader)说,“想买的人可能会少一些,但那些正在寻找的人是认真的。”“一年中的时间往往需要移动买家,因此他们不太可能提供低价折扣,他们往往希望快速成交——这两件事可以让销售更加顺利。”
Leader指出,此外,卖家在冬季面临的竞争较少,这意味着他们的房源更容易脱颖而出。
至于卖房最难的时候,Redfin估计卖家会觉得秋天最难熬。在秋季,只有41%的房屋在30天内上市,只有14.7%的房屋以挂牌价上市。Redfin说,从那以后,大概就要投入学年了。
芝加哥Redfin的房地产专业人士迈克尔林登(Michael Linden)说:“有孩子的买家往往想在学年开始前在新家安顿下来,所以他们已经在春天或夏天关门了。”“在你上市后,假期开始,这可能会延迟关闭所需的时间,并导致许多买家停止搜索。今年最后一个季度并不是出售你的房子的理想时机,尤其是如果你想要全价或快速成交的话。”
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