近期国内多地楼市调控升级，个人住房贷款管理进一步收紧。广州日报全媒体记者报道，近日，广州多家银行加强了房贷审核管理，严格进行房源单位、首付来源、收入真实性等审核。以防止“冒名放贷”、“代理购房”等行为。同时，很多prime银行都表示并没有停止房贷业务，按照时间有条不紊的给符合贷款条件的客户发放贷款。
严查住房单位首付来源等。
记者观察到，作为稳定楼市的重要抓手，房地产信贷政策调控不仅收紧了个人住房按揭贷款额度，还加强管理严控消费贷款、商业贷款等资金流入楼市。
农行广州分行个人金融部相关负责人表示，该行将严格核实贷款客户的信用记录、持有的房屋数量和收入的真实性，严防“冒名放贷”、“代理购房”等行为。
中国银行广州分行告诉记者，“我们将进一步加强对首付资金来源和收益的审核，确保住房贷款主要保障刚需人群，切实落实‘房住不炒’的定位”。
工商银行广州分行住房和个人信贷业务部负责人表示，“我们将做好客户准入管理，加强贷款的真实性和合规性审查，优先满足刚需和首次置业者的需求。”
中国建设银行广州分行表示，“我们将继续合理控制收贷节奏，为刚需客户做好正常购房服务。同时，我行将密切关注国家和地区房地产政策，加强对房贷客户的准入审核。”
此外，记者从多家股份制银行了解到，近年来，为了防止消费贷款资金流入楼市，多家股份制银行下调了消费贷款的贷款额度，停止了房贷消费贷款，全部转为信用消费贷款。比如某股份制银行表示，目前个人贷款，除了按揭贷款，只能做信用贷款。以装修贷款为例。如果信用记录好，只能贷30万左右。
Prime银行并没有因为更长的等待时间而停止放贷。
个人按揭贷款额度收紧，申请难度加大。甚至有传言称，部分股份制银行分行或基层网点“停贷”。对此，记者从多家prime银行了解到，目前房贷业务仍在有序进行，有房贷需求的市民无需恐慌。不过，不少银行也承认，在目前的房地产调控形势下，房贷的等待时间确实会更长。
招行广州分行表示，目前并未停止房贷业务，每月仍有序下单放款。同时，根据相关规定，严格审查借款人资质和首付款来源，主要满足刚需购房和首次购房客户的需求。平安银行广州分行表示，房贷业务仍在正常开展，新受理的业务将根据客户申请时间和要求有序发放。光大银行广州分行表示，房贷业务总体保持了基本平稳的投放节奏，同时对存量房贷业务进行了更加精细化的管理，按照受理和投放的时间顺序，有序向符合贷款条件的客户发放贷款。
工农中建四大国有银行也纷纷表示从未停贷，从未暂停受理房贷业务。
中国工商银行广州分行表示，“对于符合贷款条件的客户
农行广州分行个人金融部相关负责人反映，“房贷利率其实是一种价格，受市场供求影响很大。比如去年上半年，受疫情影响，银行逐步下调房贷利率，首套房贷利率从54个基点下调至去年3月的40个基点，7月的30个基点。后来随着广州房市回暖的加速，第四季度“量价双升”，我们顺应市场，取消了优惠幅度。去年11月和今年1月，利率加分转回40个基点和55个基点，恢复了疫情前的定价水平。”
据中国建设银行广州分行相关负责人介绍，今年1月个人住房贷款额度较去年四季度月均水平略有上升，不存在“停贷”现象。
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