研究表明，由于租赁市场的“碎片化”性质，租户将根据其居住地同意不同程度成功的租金折扣。
相反，并不是所有的房东都面临着降低租金的压力，大型、适合家庭居住的房屋的所有者最有能力应对租赁市场的最新变化。
数据显示，自危机爆发以来，悉尼一些最昂贵地区的租金下降幅度最大，而悉尼其他城市和州的租金基本持平。
下北岸和东郊的房屋租金与去年相比下降了10%以上，一些房东提供了长达一个月的免费租金来吸引租户。
根据sqresearch的最新数据，中央商务区的单位租金下降了14%左右，而周边地区如Glebe的单位租金每年下降13%。
家庭友好型物业的租金降幅小于公寓。
悉尼内环郊区公寓的房东提供了一个特别的折扣，因为出租的房子有近七分之一是空置的。
很多空置的房产是本来可以租给留学生或者酒店服务员的租金。
在圣乔治区、上北岸、帕拉马塔、丘陵区、内西部和北部海滩，租金降幅较小，约为5%。
西悉尼、中央海岸、利物浦和萨瑟兰的租金相对没有变化。
根据房屋类型不同，租金折扣也不同，单位租金的下降幅度往往大于房屋租金的下降幅度。
在墨尔本也观察到了类似的趋势，在昂贵的市中心，房东最大限度地削减了广告租金，但在更远的地方，租金折扣并不常见。
Realestate.com.au首席经济学家尼里达康尼斯比(Nerida Conisbee)表示，在联邦政府3月底宣布重大封锁措施后不久，租户的需求出现了最大幅度的下降。
她说，从那时起，租金需求一直稳定，但许多寻求住房的租房者是“讨价还价者”。
澳大利亚悉尼鸟瞰图，显示新增病例稳步下降
停在世界各地，意味着一些本该由留学生居住的房产空了出来。照片：瑞安皮尔斯/盖蒂图片社
她说：“租金下降的幅度可能比广告所暗示的要大得多，因为大多数租户会私下协商折扣。”
1天前
“有些属性比其他属性更容易受到(变化)的影响.大型建筑中公寓的租金会更低，因为如果租户无法获得更好的交易，他们随时可以搬到走廊沿线的另一处房产.大房子里的家庭没有同样的选择。”
新州房地产研究所首席执行官蒂姆麦克基宾(Tim McKibbin)表示，鉴于租赁市场疲软，政府在保护房东方面做得不够。
他说，租户正在许多方面获得支持，包括暂停他们因拖欠租金而被驱逐的保护，但这对房东来说是一个沉重的负担。
“预计业主将减少和/或推迟租金，同时(支付)市政费、水费、保险、地层费和维修费。”
McKibbin说，即使不收租金，预计房东也会很快回应。
他补充说，所谓的“抵押贷款假期”不能解决问题。“任何按揭还款延迟都是免费的。银行将对未付余额收取利息。
“需要减租但无力还房贷的房东会受到二次打击，租金收入减少，贷款利息增加。”
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