如果你一直认为住房“比以往任何时候都更实惠”，那么你并不孤单，鉴于最新的房价报告，可能会有更多人抓住你。
根据全国住宅建筑商协会(NAHB)的报告，大多数美国人只能买得起17.5万美元以下的房子，几乎三分之一的人只能买得起10万美元以下的房子。
在房地产市场崩溃期间，许多市场确实看到，在一些受影响最严重的地区，房价下跌了50%之多，尤其是在止赎权和其他不良资产被抛售的时候。可惜家庭收入也一落千丈。
不幸的是，在房价相对较低、利率处于历史最低的时期，失业和就业不足确实打击了美国的购房心理。
NAHB的“定价过高”研究将来自美国人口普查局-美国社区调查的家庭收入数据转化为美国家庭能够负担各种价格范围的住房分配。
该模型估计了房价上涨前后有多少家庭有资格获得新的抵押贷款。由此产生的差异是定价系列的数量。
模型呈现的是承受能力的金字塔，基层房价较低，呈现出拥挤的基层，大量家庭收入相对较低。随着房价的上涨，金字塔逐渐变窄，每层越来越少的家庭买得起价格更高的房子。
按照常规假设和包含10%首付的承保标准，购买一套10万美元的房子所需的收入约为26430美元。
2012年，据估计，美国约有2890万户家庭的收入低于这个门槛，因此他们只能买得起价格低于10万美元的房子。
剩下的8750万人中，他们能买得起10万美元的房子，其中2330万人只能买得起10万至17.5万美元之间的最高价。
买不起17.5万美元以下房价的人加起来占所有家庭的近52%。
17.5万美元至25万美元的投资区间，再加上另外18%的家庭能够负担得起，而25万美元及以下的住房负担能力接近70%。
在10%的人居住的金字塔顶端，只有2%的家庭买得起。当然，这99%的人可能不在乎。
NAHB金字塔可能只是冰山一角。
约翰伯恩斯咨询公司本周报告称，如果你一直在跟踪美国全国房地产经纪人协会、联邦住房金融机构(FHFA)、标准普尔公司(Standard & amp普/凯斯席勒等机构(包括NAHB金字塔)，你还不如去泰坦尼克号上监测一下这些报告的承受能力。
“伯恩斯住宅指数”显示，房价已经上涨了90个月，他们跟踪了97个市场。其他研究表明，价格只是在上个月有所上涨。
伯恩斯说，过去三个月平均价格上涨了1.1%，年增长率出人意料地达到4.5%。
“这是个大新闻，那为什么没有其他人报道呢？这是因为大多数价格指数至少比当前房价低3个月。”伯恩斯的博客作者韦恩山野说。
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