房间里的空气特别冷。
刘雪梦想要取而代之的冲动始于去年12月。办公室里正在买房的同事抱怨楼市太疯狂。新房如新股摇号，买不买全靠运气。他参加了三个项目，还是失败了。
刘学打开住友(化名)的APP，发现自己之前关注的几十套都失效了。页面上都显示灰色的“停售”和红色的“已售”。她没有放弃，开始搜索自己的小区。在此之前，二三十套房源在售的情况已经不存在了。目前小区三期只有四套，地下两套。即便如此，这些“硬伤”的房子，每套还是有30到200人关注。
刘学意识到市场已经发生了巨大的变化。
中原数据显示，2020年12月，上海二手房成交再创新高，达到3.9万套，这也是2016年以来的新高。其中，学区房普遍上涨，半年甚至上涨60%。
经历过2016年上海楼市暴涨的阵痛，她担心新一轮行情会吞噬掉家里这几年的辛苦积蓄。
刘学将这一情况告诉了她的情人，两人商量后决定更换。按要求搜索后，他们发现内环内的房子所剩无几，即使把范围扩大到中环，选择依然有限。通过排除损坏的房屋，如底层和长公寓，刘学感到了自己处境的被动。
她选了四套意向房发给中介，约定周六一早去看。
没等到周六。周四晚上，经纪人王帅(化名)告诉她，他们中的一个人刚刚按原价签了字。不仅如此，另一套学区房的挂牌价也上涨了80万元，超出了刘学的预算。这套房子前一周涨了40万，也就是说业主两周涨了120万。
刘学和她的丈夫觉得两次价格调整“折叠”了他们两年来的辛苦收入。他们的可选范围逐渐缩小。
星期六早上，刘学和他的爱人开始看房子。老公爱上了静安区第二新学区。然而，刘学因为楼层低和十字路口而犹豫不决，就像游龙和只有两栋楼的小社区的交通流量一样。她想再想想。
火爆的楼市没有思考的余地。
下午3点，王帅打电话给现有客户，让他们与房东面谈，如果他们感兴趣，就必须尽快做出决定。两个小时后，房子从住友APP下架。
一种紧迫感袭来。刘学突然意识到，在这个疯狂到有些不可思议的楼市中，置换的难度远远超出了他们的预测。
用熟悉的中介老李的话说，上海市场一直在“做空”。“每个经纪人都有三四十组客户，但是没有房源。现在只要有一套好的基础资料，全城抢购”。老李说，他的客户本来要黄浦、静安，现在闸北(京欣安)、虹口、杨浦都行。即便如此，很多人还是买不到房子。“很多业主心态不稳，跳价、反价、惜售等现象普遍存在”。
楼主几个小时就跳了40万。
晚上8点，王帅紧急通知景延，上城还有一套房子，在火车站附近。这是刘学和他的妻子以前从未考虑过的地区，但优美的社区环境和三室的直立式公寓让她反复回答。
刘学不是不知道这个社区。虽然环境优美，但是离高架桥和地铁很近，没有学区，以前不在她的考虑范围内。市场疯狂的时候，没有卖不出去的房子，受损的房子依然会成为大家抢的灯塔。
老李的话很快应验了，刘学亲身经历了楼市“僧多粥少”的疯狂。
周日凌晨12点，刘学发现住友系统上的房子突然跳到了930万元，刚刚结束
住友的店长要求群里所有经纪人和客户接受符合上述条件的价格变动，并在群里报名。
即使在如此恶劣的条件下，还是有47组客户选择了入住。
当刘学和他的情人到达时，离约定的下午一点钟还有一刻钟，房屋上所列的所有住友商店都已发货。这是一场有序的准备战。
门口四个经纪人在指路。他们向每一组来看房的客户打招呼，发放彩印的介绍资料，除了涵盖小区的很多介绍外，还有卖点和手绘平面图。
在穿过花园般的中心广场去大楼的路上，有一位住友的工作人员正在几十米外指点方向。在看二手房的过程中，刘学第一次有了新房的体验。
强烈的仪式感让她一个身在其中的人参加盛会颇有意义。她对王帅开玩笑说：“你今天肯定能卖掉这套房。”
刘学一行来到楼下，走廊外有近20人排队等候。王帅挤到前面去为刘学登记。前面有四组。十多分钟后，刘学和丈夫终于有机会上楼一睹物业的“风采”:在狭窄的电梯间里，他们和另一群租客沉默着，谁也不说话。
室友放在门外的黑色塑料袋里已经装满了用过的一次性鞋套。正要进门的刘学被告知，里面人太多，几乎没办法停留。等有几组客户再进去。她看着里面的人一个接一个地走出来，试图从被面具遮住的脸上捕捉他们的表情。
几乎每一张脸都异常平静。刘学想起了王帅上来之前的叙述，“看完之后不要表现出对这所房子的任何情绪，有话好好说”。她突然也有同感，其他买家以为被告知了。
房间里室友的经理正在做介绍，穿着睡衣。
的业主坐在餐桌边玩着iPad。这是一套方正的三室，户型几乎没有可挑剔之处。但因为地处双轨道交通旁，地铁进出站时近乎两分钟一次的噪音震动显得真切而频繁。刘雪终究无法忽略这一影响，选择作罢。
下午三点，这套房源停止了看房，四组意向买家开始和房东沟通。
刘雪夫妇也在王帅的带领下去看了距离精言城上城一公里外的其他房源。在这里，她陆续遇到了此前有过一面之缘的多组客户。他们转战于此，继续相遇。
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