记者说，房地产开发投资再创新高。2020年，全国房地产开发比上年增长7.0%。从具体地区来看，东部和西部地区增长明显，中部和东北地区增速不明显。这与2020年楼市的热度表现正相关。东部地区的长江三角洲和大湾区是投资增长的主要地区。疫情后经济的快速恢复和人口的持续流入是东部地区增长的重要原因。
诸葛找房数据研究中心分析师陈晓告诉《证券日报》记者，房地产开发投资增速已经连续7个月增长，呈现稳中向好的态势，但还没有恢复到去年的增速。预计2021年开发投资增速将继续稳定，房地产开发投资稳中向好。
从商品房销售情况看，2020年，商品房销售面积176086万平方米，比上年增长2.6%，比去年1-11月提高1.3个百分点，比上年下降0.1%。2020年末，商品房待售面积49850万平方米，比去年11月末增加563万平方米，比去年末增加29万平方米。其中，住宅待售面积比去年11月末增加312万平方米，写字楼待售面积增加33万平方米，商业和营业用房待售面积减少10万平方米。
从房地产开发企业到位资金情况看，2020年，房地产开发企业到位资金193115亿元，比上年增长8.1%，增速比去年1-11月提高1.5个百分点，比上年提高0.5个百分点。其中，国内贷款26676亿元，增长5.7%；利用外资192亿元，增长9.3%；自筹资金63377亿元，增长9.0%；定金及预付款66547亿元，增长8.5%；个人按揭贷款29976亿元，增长9.9%。
陈晓表示，整体来看，去年底，在偿债和业绩冲刺的压力下，房企加速去工业化，国内贷款、利用外资、存款和预收款增加。
易居研究院智库中心研究总监严跃进对《证券日报》记者表示，2021年要特别关注“三条红线”扩大、房贷集中执行、预售许可资金管控升级等带来的影响。从企业应对来看，主动降价促销、联合拿地仍是主流应对措施。
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