因为市场持续表现不佳，在悉尼和墨尔本季度收益惊人的背景下，情况更加令人失望。
不过，Domain的研究分析师尼古拉鲍威尔(Nicola Powell)表示，与布里斯班房价的持续下跌相比，布里斯班房价的跌幅非常小，后者房价的跌幅是近18年来最大的，年均跌幅为5.6%。
她说：“布里斯班现在是澳大利亚首都城市第四大平价单元市场。”“可负担性的提高，使得购房者能够以6年来的最低价格购买。”
她表示，布里斯班的房地产价格本季度跌幅超过悉尼和墨尔本，但鉴于它们的市场在2017-2018年经历了两位数的价格下跌，这并不奇怪。
鲍威尔女士说：“是的，对布里斯班来说，这几乎是一条平坦的线。”
“(但)你必须记住，房地产有两种不同的类型——房子和单位——单位正在从18年来的最大跌幅中复苏，最后，市场无法吸收已经进入市场的额外供应。市场。
“我还想指出，随着悉尼和墨尔本出现复苏迹象，我们可能会看到投资者重返这些市场，因此在未来几个月，我会问的一个问题是‘我们会看到投资者从悉尼回落到悉尼，并从墨尔本市场的发展开始吗？" "
她还表示，需求和周期性模式给布里斯班的价格带来了下行压力。
昆士兰州的州际移民数量最多，但新移民数量远低于新州和维多利亚州。州际利益的增加不足以抵消新单元的数量。”她说。
布里斯班北郊的房价是该市本季度最有弹性的，涨幅为1.77%。东郊、南郊和西郊的房价都下跌了，尽管跌幅不大。
市场观察人士对这一结果并不感到意外。买方经纪人佐兰索拉诺(Zoran Solano)强调，最新数据只是强调阳光州首府正处于“青春期”。
“挂在那里”是买家办公室主任给考虑套现的现有业主的建议。
“一定是错误种类的单位库存供应过剩。这些数字清楚地表明了这一点，但事实上，我看到布里斯班正处于青春期，因为所有的基本面都表明，很快就会出现强劲的价格上涨。”
国际清算银行牛津经济研究所房地产研究负责人安吉齐戈曼尼斯(Angie Zigomanis)表示，布里斯班“仍面临一些经济挑战”，但有望实现增长，尤其是在高端生活方式的郊区。
他表示，这一领域的价格增长将开始放缓，内华达州绿树成荫的郊区就是明证，包括韦维尔高地、汲沦谷、阿斯科特及其周边地区，然后增长将在2022年临近之前开始。
他说：“如果你看看墨尔本和悉尼，‘尼科尔郊区’的情况会非常强烈，就像我们在布里斯班北部看到的一样。随着圣诞节的临近，我们预计会有更多类似的迹象和更多积极的迹象，”他说。
“由于低利率和联邦政府对首次购房者的担保，我预计首次购房者也会重返市场。(他们)将刺激该部门在2020年前开展更多活动，当地人将利用这些低利率进行大规模交易。但是，我们的数据确实显示，南方买家向北方房地产市场迁移的速度有所放缓。"
鲍威尔表示，尽管数据疲软，但布里斯班的房地产市场仍保持平衡，因为买家都去过圣诞节了。
“任何基础设施支出都是好的。当你看大型项目的支出，尤其是政府支出，这些无疑是布里斯班良好的基本面，预示着未来就业机会将增加，这将导致人口增长，进一步刺激住房需求.我们只是在数据中看到它。”
百丽地产Ascot和Wilston的负责人黛博拉萨顿(Debora Sutton)表示，今年春天买家非常活跃，他们都在争夺优质房产，她说这些房产受到严格控制。
她说，“如果我们有更多的产品要卖，就会在圣诞节前卖出去。”
“从历史上看，最大的一件事是(朝鲜)一直做得很好。例如，格兰奇的“坏”年是9%(房价上涨)，所以这里有很多因素在起作用，包括房地产的绝对缺乏，这在人们找到自己喜欢的房地产时推高了价格。”
但她附加了这个条件：“100万美元以上市场的买家眼光敏锐，不会买任何东西。”
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