广州新一轮整顿和规范房地产市场秩序的行动仍在继续。昨日，广州市住房和城乡建设局召开房地产中介服务机构公开承诺活动暨政策宣讲会，宣布从4月中旬至7月中旬在全市范围内开展为期3个月的房地产市场秩序专项联合整治行动，严厉打击房地产开发企业和中介机构无证销售、虚增房价、虚假销售等18项重点整治行为，切实整顿和规范房地产市场秩序。
广州市住房和城乡建设局相关负责人介绍，广州市房地产中介市场总体运行平稳，但部分房地产中介公司仍存在法律法规意识淡薄、违规操作或不规范经营等问题。近年来，广州市住房和城乡建设局在房地产中介市场监管中发现一些典型问题，负责人通报了3起案例，对房地产中介机构进行提醒和警示。
据介绍，广州市还根据投诉和市场检查情况，梳理出18家容易出现违规现象的房地产中介机构和从业人员。比如在门店、网站等不同渠道发布虚假房源信息；诱导、教唆、协助购房人骗取购房资格，或者伪造证明材料骗取、出借住房公积金的；垄断市场，囤积房源，采取内部认购或雇人排队制造销售旺盛的虚假氛围，通过炒作门牌号非法获利等。该负责人表示，所有房地产中介机构都应引以为戒，规范经营。
典型案件
“说大话”，做出误导性承诺，买家难以履行义务。
马芳出售的房子面积是148平方米。陈某打算购买该房屋，并向一家中介公司询问购房贷款事宜。该公司的中介从业人员向陈某承诺，按揭贷款可以占到总房款的60%。卖方马某与买方签订《房屋买卖合同》协议，其中向马某支付首付款300万元(约占总房款的40%)，剩余60%房款以银行按揭贷款方式支付。在办理贷款手续时，银行告知购房者陈某，由于其名下有房，所购房屋超过144平方米，属于非普通房屋，根据《广州市人民政府办公厅关于进一步完善我市房地产市场平稳健康发展政策的通知》的规定，只能使用按揭贷款总额的30%。陈某因贷款无法履行合同，向中介公司及其从业人员投诉。
《广州市房屋交易监督管理办法》规定，房地产中介服务机构及其执业人员提供房屋交易中介服务时，应当如实告知当事人房屋交易情况和本市房地产政策的有关规定。房地产中介服务机构及其从业人员在应当知道贷款政策和合同约定的贷款比例与政策不符的情况下作出引人误解的承诺，导致投诉人未履行《房屋买卖合同》，违反上述规定。
因此，市房产行政主管部门对中介公司处以3万元罚款，对专业人员处以2万元罚款。
签订网上合同提高交易价格，帮助购房者骗取贷款额度。
出卖人某与买受人邹某在中介公司的帮助下，就某房屋签订《房屋买卖合同》，约定该房屋成交价格为189万元。
随后，中介公司在存量房网上交易系统制作了交易价格为240万元的《存量房买卖合同》(网签合同)，并将网签合同提交银行办理贷款手续。
经核实，卖方何某与买方邹某确认房屋交易真实价格为189万元，抬高交易价格的目的是骗取高额银行贷款。
第25条第5项规定，房地产经纪机构和房地产经纪人不得为非法目的促成交易双方就同一房屋签订不同交易价格的合同
李委托中介公司出售其房屋。中介找到了买家王，他自称是代理弟弟看房，但没有提供书面委托书。谈妥成交价格后，李某、王某与中介公司当场签订《房地产经纪管理办法》，王某作为买方代理人签字。签订合同后，卖房人李某认为已将房屋卖给王某，而非王某的弟弟，双方发生纠纷。李诉称，中介公司及其从业人员未依法对当事人和代理人的身份和权限进行核查。
《房屋买卖合同》规定，房地产中介服务机构及其执业人员在提供房屋交易服务时，应当核对当事人及其代理人的身份和权限。王某虽向弟弟口头承诺委托其购买房产，但未提供弟弟的身份证明及委托书。中介公司及其从业人员未依法对买方和代理人的身份和权限进行核查。因此，市房产行政主管部门对中介公司处以1万元罚款，对从业人员处以1万元罚款。
4月中旬至7月中旬开展专项整治。
今年4月中旬至7月中旬，广州住建部门在全市范围内开展为期3个月的房地产市场秩序专项联合整治行动，严厉打击无证销售、哄抬房价、虚假销售和房地产开发企业、中介机构18项重点整治行为，大力整顿和规范房地产市场秩序。
广州市房地产中介协会现场向全市房地产中介机构发起“诚信服务、合法经营、共同维护市场秩序”倡议。180家房地产中介服务机构、房地产抵押服务机构、互联网房源信息发布平台企业现场代表签署了《广州市房屋交易监督管理办法》，并在规范房源信息发布、如实披露交易信息、规范服务收费、规范服务流程、自觉维护市场秩序等方面做出承诺。
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