在澳大利亚一些最贵的郊区买房并不便宜，这已经不是什么秘密了。数百万美元的价格标签，曾经为海边的房子或迷人的豪宅保留，由于价格的快速上涨，越来越多地通过更简陋的房子来实现。
虽然数百万美元的预算仍然会给你一个顶级地址，但它可能不会像你想象的那样扩展。几十个郊区的房价中位数现已超过300万美元。在一些郊区，甚至连固定房和拆迁房都能卖到天价。
以下是一些较贵市场的价格变化。
疫情期间，悉尼北部海滩房价飙升，棕榈滩也不例外。Domain数据显示，去年房价中值上涨45.2%，至570万澳元。
虽然买家可能会以如此高的中值购买水景，但如果最近的销售值得购买，他们将不得不在较小的街区或较旧的房子之间做出选择。
一套73平方米的四居室公寓，距离海滩只有几步之遥，在10月份以郊区的中位数价格售出，而一套20世纪50年代的两居室房子，位于一个847平方米的大街区，从皮特沃特到中央海岸视野开阔，几周后以580万美元的价格售出。
在悉尼东郊的勃朗特，房价同比上涨41.5%，中间价为545万澳元。
虽然你会选择一个漂亮的家，但梦想拥有海边房子的买家需要调整他们的预期。去年接近中值的销售包括一套245平方米的海景四居室，售价535万美元。
据销售代理亚历山大(Alexander)称，几个街区前，一栋20世纪20年代的加州三居室平房在10月份以526万美元的低价售出。位于571平米的街区，可以看到PPD地产公司的菲利普斯。
菲利普斯先生说，这种预算现在可以让买家购买一个漂亮的独立屋，还有进一步升级的潜力，或者在距离海滩5到10分钟路程的大约250到400平方米的土地上购买一个漂亮的四居室或五居室半带停车场。
今年早些时候，一栋20世纪60年代的五居室房子以500万美元的价格售出。房子位于一个死胡同里的一个906平方米的街区，它被宣传为“一个令人兴奋的翻新或建造几代家庭房屋的机会”。
马歇尔怀特的销售主管约翰邦吉奥诺(John Bongiorno)表示，去年的一些高销售额，包括47 Lansell Road超过4000万美元的销售额，推高了销售价格中位数。
他说，目前市场上注重中位价格的买家可能会选择大型联排别墅，或者是位于较小街区的非常舒适、全装修的房子，可能在500平方米左右。
北桥
在悉尼下北岸，北桥郊区一套典型的房子，在中间价每年上涨23.6%后，买家将花费455万澳元。
这可能会给他们一些类似于上世纪20年代中期的平房，在首次上市40多年后，去年年底以约450万美元的价格售出。
这套四居室的房子，占地664平方米，从头到尾都各有特色，包括原装的铅灯门窗，板轨，高花纹吊顶，但准备装修。
如果想以380万澳元的房价中位数入市，这里的买家可能需要寻找半独立式房屋，去年房价上涨了30%以上。
甚至在寻找半成品的时候，他们手头还能有一个项目。三居室的半成品几乎处于原始状态——整张壁纸、破损的天花板、过时的厨房——去年年中的成交价为373万美元。
一个街区后，位于一个面积为260平方米的较小街区的一栋五居室翻新联邦住宅以约370万美元的价格售出。它有一个游泳池，但是没有停车位。
在墨尔本内东区坎特伯雷，火车沿线的一个子街区以略低于郊区房价中位数311.75万美元的价格成交。
两居室、谷仓、车库、工作室、窝棚分布在两个园区旁边的物业里，总面积近900平方米。
去年年初，肯德尔街的房产以310万美元的价格售出。计划在该地块开发两栋豪宅，但需要议会批准。
几个月后，买家以313万美元的价格在海菲尔德路的一块734平方米的土地上买下了一套翻修过的c1921四居室房子。
布赖顿
在这个海滨郊区，墨尔本人将不得不花费296.75万美元，以这个郊区的房价中位数购买——英镑，去年下跌了0.3%。
去年，以类似价格出售的房子包括一个带游泳池的五居室红砖房，占地708平方米，以及一个未完工的四居室，占地476平方米。
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