在贷款人将固定利率下调至略高于2%后，他们敦促房主进行再融资。
该银行将官方现金利率下调至0.25%的创纪录低点。
随着澳洲联储排除零利率或负利率的可能性，分析师认为住房贷款成本已接近“最低点”。
Canstar Financial Services的高管史蒂夫米肯贝克尔(Steve Mickenbecker)表示，房主应该立即利用当前的市场状况。
“这是一个真正的机会，因为利率现在处于创纪录低点，即使它再次下降，也不会很明显，”他说。
“拥有10年或以上抵押贷款的房主的平均利率为3.6%，因此如果你能锁定年利率降低1%的贷款，你每月可以节省200澳元。”
折扣是多少？
在专业上，ANZ为自用提供最低的浮动利率。它对简单加住房贷款收取2.72%的费用(有折扣)。
联邦银行将为其提供2.79%的额外住房贷款(贷款价值比高达80%)，其次是国民银行(2.84%)和西太平洋银行(2.93%)。
四大行还通过了澳洲联储对其固定利率选项的降息措施——各贷款人的两年期和三年期固定贷款现在是2.19%或2.29%。
RateCity.com.au研究总监萨利廷德尔(Sally Tindall)表示，尽管澳大利亚央行不会进一步降息，但住房贷款市场的激烈竞争可能会导致利率小幅下降。
这对那些货比三家的人来说是个好消息。
廷德尔女士说：“贷款机构，无论大小，都渴望新业务，所以现在有了真正有竞争力的利率——不仅是来自较小的贷款机构，也来自大型银行。”
然而，澳大利亚储备银行发现，提供给新客户的利率通常低于提供给现有客户的利率。
“因此，如果你采取浮动利率，并且在偿还债务和积累资产方面有良好的记录，那么你将处于优势地位，你可以将自己变成新的客户，并获得更好的交易。”
在协商新协议之前，我应该了解什么？
廷德尔说，澳大利亚统计局显示，在政府关闭的前三周，超过78万人失去了工作。
然而，那些有稳定工作保障的人需要权衡固定利率和可变贷款提供的灵活性的好处。
廷德尔女士说，“有些人喜欢固定利率的想法，因为他们想确切知道他们每月的抵押贷款还款将花费多少。”
“尽管我们看到了创纪录的低利率，但固定利率通常缺乏灵活性。
“他们通常没有抵消账户，通常还有额外的还款上限。如果需要还清贷款，可能要交很高的转让费。”
经纪人说，当你认为利率已经见底的时候，修你的房贷有点像“赌房子”。
米贝克先生说，比较网站可以帮助潜在的再融资公司了解提供的数百种贷款，并找到适合他们个人财务状况的交易。
虽然借款人可能会被当前贷款人的小折扣所吸引，但深入研究可能会导致其他地方更好的交易。
米肯贝克尔先生说：“如果你想和现在的银行重新谈判，你不必接受第一个报价，这可能会使你现在的利率降低0.25%。”
“知道什么是可用的，知道你能得到多少利率，并且非常清楚地证明你已经在市场上完成了功课，当你说你可以在另一个贷款人那里再融资时，你不会虚张声势。”
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