:限竞房项目 明显加快了成交 也大大提升了北京整体新房市场的活跃度

夏侯顺莎
导读 ,北京市自然规划局网站发布了今年第一批集中供地名单。据统计,本次集中供地的商业用地共30宗,总用地面积超过168万平方米,建设规模344 6

,北京市自然规划局网站发布了今年第一批集中供地名单。据统计,本次集中供地的商业用地共30宗,总用地面积超过168万平方米,建设规模344.6万平方米,总起拍价1035.81亿元。30宗地块中,位于中心城区的项目有15宗,建设用地面积约73万平方米,约占43%。其中,朝阳区10宗,建设用地面积约41万平方米;海淀区2宗,建设用地面积约11万平方米;丰台区2宗,建设用地面积约17万平方米;石景山区1宗,建设用地面积约4万平方米。

与往年占据北京土地市场的限竞房项目不同,本次集中供应项目首次引入住房销售价格指导机制。作为重要的政策工具之一,未来上市房价由之前的预售环节引导至土地出让环节,并由住建、自律部门和区政府组成会议,共同研究各地块的住房销售价格指导,并在公告期内告知公众,开发企业将在土地竞价环节提交住房销售价格承诺,作为未来预售的前置条件。

此外,针对位于朝阳、海淀和区位条件较好的副中心的6宗地块,采取政府份额商品房产权竞价交易方式,引导开发企业理性竞价,有效减轻购房者负担,充分满足居民自住需求。

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