最近小如姐发现德国房地产市场对于机构投资者来说价格不菲。相信很多朋友都对这个话题很感兴趣。那么今天就带大家了解一下德国房地产市场对机构投资者来说贵的具体细节。那么小如姐就给你讲一些具体的问题，希望能帮到你。
根据全球投资公司对机构投资者行为的第四次年度调查，许多受访者认为德国的新投资价格非常高。
从地理上看，北美获得了投资者偏好规模不成比例的回报。至于新增投资的应用领域，办公地产依然疲软。就收入而言，目前的收入对投资者来说非常重要，四分之三的计划将集中在主要KVG的新投资上。管理总资产约500亿欧元的机构投资者参与了调查。受访者的房地产资本达到54亿欧元。
约一半的受访者认为德国的房地产价格很高，但仍勉强可以接受。另有37%的人认为价格过高。欧洲其他市场的情况远没有这么紧张，只有四分之一的受访者认为价格不可接受。在欧洲以外，只有12.5%的人认为房地产价格过高。为了评估新投资的价格，
就投资者偏好的规模而言，德国正变得越来越不受欢迎。投资者计划只在德国市场进行45%的新投资(前一年为67.5%)。对欧洲其他地区的偏好保持良好，小幅增长25%(上年为22.5%)。相比之下，北美在这一领域取得了令人瞩目的成就，受访者宣称他们打算在这一领域进行19%的新投资(上一年为5.7%)。亚洲也增长了1.8%至8%。
“这一趋势与我们平台上的房地产投资组合分析是相称的。在过去的12个月中，北美的房地产份额增加了三分之一，”负责房地产业务的董事总经理Alexander Tannenbaum解释道。全球投资。
调查显示，投资者并不打算大幅增加对写字楼房地产的新投资。热衷于在该领域进行新投资的受访者比例保持不变，为37%。在新投资项目领域，零售项目的增长从上一年的21%左右提高到20%左右。25%。对物流部门的兴趣增加了。准备新投资的比例从上一年的8%左右上升到12%左右。住房比例从上一年的34%左右下降到19%左右。坦南鲍姆说：“机构投资者也越来越多地在各个领域和市场分散他们的房地产投资组合，这是正确的。”
“多年来，我们一直在管理和资产管理领域感受到明显的KVG化趋势。在证券基金领域，超过70%的机构基金是基于主要的KVG进行管理的。这种加速趋势也可以在房地产投资中看到。”坦南鲍姆解释道。根据调查，四分之三的受访者计划在未来12个月内使用KVG大师(去年为36%)。坦南鲍姆继续说道：“总的来说，KVG大师在选择最佳资产管理人方面提供了更多的灵活性，它比来自一个来源的解决方案更加透明，这对投资者选择KVG大师非常重要。”
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