导读 所有准售房源和每套房源价格一次性公开。商品房经营者应当按照《商品房销售明码标价规定》明码标价，不得有捆绑或者附加条件强制提供商品或
所有准售房源和每套房源价格一次性公开。商品房经营者应当按照《商品房销售明码标价规定》明码标价，不得有捆绑或者附加条件强制提供商品或者服务、捆绑收费等违法行为。市场监督管理部门会同住房和城乡建设部门加强对商品房销售价格行为的监管，强化联合惩戒。
对此，易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，此次政策提出了几项控制房价的新举措，应该会受到后续地方政府、住房营销部门和购房者的积极关注。
首先是控制单价差。严跃进表示，这一政策明确，同批次不同楼(楼)平均申报价格相差不超过10%，同一楼(楼)最高单价和最低单价的房屋单价相差不超过25%。也就是说，横向来看，小区内不同楼盘的平均差价不能超过10%。纵向来看，一个楼盘最贵和最便宜的单元价格不能超过25%。这样的规定有助于规范不同建筑和楼层的定价，也减少了一些价格虚高的项目的出现。
二是控制新增批次。这个政策是明确的。按现有定价原则计算的相关项目控制价高于现行价格的，可比上批申报均价上浮不超过5%，且不高于计算价格。类似的规定也是新批项目随意涨价的做法。按照这样的规定，第二批项目的价格涨幅在第一批的基础上最高为5%，有助于遏制房企随意申报价格、无序加价的做法。
三是降低涨价频率。此次政策明确，未售新建商品住房销售价格上调的间隔时间由取得预售许可证(现售备案证明)后半年延长至一年，上调幅度不超过3%(含)。从这种规定可以看出，对于后续要调整的一些项目，需要等待一年，涨幅是可以控制的。这样房企就可以频繁申请调价的冲动，类似的降频也减少了调价的空间，进而倒逼房企主动按现有价格销售。
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