。此次出让的商住用地仅面向具有房地产开发资质的企业。申请竞买人报名时，须同步上传房地产开发企业资质证书。同一企业及其控股公司不得参与同一宗地的投标。
同时，苏州对房企参与竞拍的资金来源进行了严格监管。房地产开发企业股东在参与土地拍卖、开发建设过程中，不得违规提供贷款、转贷款、担保或其他相关融资便利，购地资金不得直接或间接使用金融机构各类融资资金。不得使用房地产产业链上下游关联企业的贷款或垫款；不得使用其他自然人、法人或者不具有法人资格的组织的贷款；不得使用投标企业控制的非房地产企业融资。投标人必须说明资金来源，并在报名时提交资金来源申报表及相应的证明材料。
从济南来看，参与商品住宅用地竞买的企业必须从自己的账户中缴纳竞买保证金，竞买企业的股东不得违规向其提供贷款、转贷款、担保或其他相关融资便利。土地购置资金不得直接或间接使用金融机构的各类融资资金、房地产产业链上下游关联企业的贷款或预付款、其他自然人、法人和非法人组织的贷款、投标企业控制的非房地产企业的融资等。参评企业应说明购地资金来源，提供相应证明，并对上述要求做出承诺。土地成交后，竞买人缴纳的保证金和出让金应由会计师事务所出具是否属于自有资金的审计报告。对经审查资金来源不符合要求的企业，取消其竞得资格，终止土地出让合同，收回已出让土地，投标保证金不予退还。
中研苏州分公司分析师金科指出，对于第二轮集中土地拍卖，各城市都在有针对性地酝酿新的细则，以更好地实现“稳地价、稳房价、稳预期”的调控目标。一方面杜绝房企多马甲拿地的情况，促进土地市场平稳健康发展；另一方面，会对房企的资金实力提出更严格的要求。
房企谨慎投资
国家统计局数据显示，1-7月，全国房地产开发投资84895亿元，同比增长12.7%。1-7月份，房地产开发企业房屋施工面积89188万平方米，同比增长9%；土地购置面积8764万平方米，同比下降9.3%；土地成交价格5121亿元，同比下降4.8%。
机构认为，融资环境趋紧，房企对下半年新开工持谨慎态度。柯睿研究中心指出，继锡杭之后，可能会有更多城市升级地价和地价管控；在增加住宅用地有效供给的情况下，部分城市可能会适度放宽土地拍卖的要求。房企会将剩余资金投放到其他有潜力的二三四线城市，购地面积有望迎来一轮回暖。
近期部分房企新地块青睐低容积率项目，预计未来还将推出住宅、别墅等价格高、面积大的低密度住宅项目。
南山控股8月10日晚间公告，全资子公司苏州南山吴昕房地产开发有限公司竞得国有建设使用权
业内人士指出，“两集中”制度在低密度土地出让地区并未实施。由于“两集中”区域土地出让延期，部分房企在“空档期”拿掉了此类土地。
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