虽然墨尔本周围的租房者可能每年都会搬家，但我们一些最繁荣和最有影响力的郊区的租金中位数也是如此。
最新的《域名租赁报告》显示了郊区租金中位数的大赢家和大输家。
数据显示，由于房地产市场放缓，很大一部分市场保持静止，这也表明租户和投资者取得了巨大的成功。
同样上涨的还有蒙特艾伯特，中间价上涨20.2%，至每周中间价685澳元。墨尔本中央商务区(墨尔本CBD)上涨19.5%，达到平均周租金520澳元。
另一方面，码头区的房租下降了9.4%，为每周625元。这对蒙特艾伯特北部(下跌6.3%，至520澳元)、黑石(下跌5.7%，至750澳元)和汉普顿东部(下跌4.2%，至570澳元)的租户来说也是一个好消息。
哈德菲尔德的单位租金涨幅最大。北郊的租户将需要比去年同期多付16.7%(每周350澳元)。
布雷布鲁克和新港的房东也表现不俗，郊区公寓租金中位数分别增长11.4%和11.1%。
阿尔辛顿下跌6.7%，至350美元；阳光北方下跌6.5%，至290美元，跌幅最大。
RT Edgar的主管杰里米福克斯(Jeremy Fox)表示，正是可用住房的短缺导致了房地产竞争，因此东墨尔本等地区的租金涨幅更大。
福克斯先生说：“我发现很多人想租一个没有东西可租的房子，这推高了市场租金。”
“我也一直在说，如果你搬出自己的房子，并将其出租，在很长一段时间内，你必须支付巨额土地税，这导致了供应紧张.可能在每年5万到10万美元之间，所以人们宁愿用他们的房子来生活。”
Ray White Caroline Springs的Vince Canaveral e表示，包括阳光在内的西郊租金中位数的下降，反映了房地产市场的整体疲软。
卡纳维尔先生说：“这是修正后的下降幅度的一部分.只是市场的一些热度。”
他说，如果房东认为在目前的情况下，出租更加困难，他们可能会感到紧张，并降低租金价格。他预计这种情况将在未来6至12个月内持续，直到市场再次发生变化。
卡纳维尔先生说：“我认为我们正处于这个周期中——我希望它能持续到明年。”
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