悉尼的房地产价格在下降，但在城市的某些地方，公寓和房子的运费有明显的差异。
悉尼的公寓和房屋价格都在下跌：Domain数据显示，去年单价中位数下降了5.8%，而房价(在房地产繁荣时期涨幅更大)下降了9.9%。
而在整个城市的两个以上郊区，房地产价格的走势就更不同步了，这主要是因为中间价上涨，房价下跌。
在89个郊区，每个公寓和房子的销售量超过50，其中16个单位的价格上涨，而房价中位数下降。
差别最大的是北邦迪，单价上涨12.1%，达到134.5万澳元，而房价则下降了16。1%至256万澳元。
菲利普斯潘泽唐纳利(Phillips Pantzer Donnelley)的玛丽安妮克罗宁(Mary Anne Cronin)表示，邦迪海滩(Bondi Beach)北部岬角本巴克勒(Ben Buckler)的几套高端公寓的销售落后于中端公寓的增长。
克罗宁补充道：“总的来说，公寓价格仍在下跌……因为你没有那么多投资者。”
丹尼尔吉莱斯皮(Daniel gillespie)的Belle Property Bondi Junction Hotel也感到公寓市场疲软，原因是投资者回流。
他说：“更多的公寓不卖了，或者更难卖了。”他指出，中间价无法解释这一点。
Gillespie表示，首次购房者和较新公寓的增加可能是关键因素，编辑的活动也可能是关键因素，因为贷款标准的放宽影响较小，更专注于高端公寓。
吉莱斯皮先生说，“磨坊公寓的价格下降了。”“利率下降了.如果这两年买了(一个)，很难收回所有费用。”
在城市南部，Kirrawee的房价下降和单价上升的反差最大，仅次于North Band-Aid，其次是北岸上游的Lindfield。
Stone Estate Lindfield的负责人吉尔亨利(Jill Henry)表示，公寓需求普遍疲软，并将中值单元的增长归因于裁员公司在降温的市场中抢购更高质量的公寓。
与此同时，Pulse Property Agents的本派克(Ben Pike)表示，近年来Kirrawee的新公寓有所增加，随着高密度区域的重新划分，新公寓也越来越多。
在彭赫斯特、雷德芬和城堡山等其他郊区，公寓价格有所下降，但影响小于房屋。在雷德费恩，单价下降了2.6%，而房价下降了16。8%.
同时，莫斯曼、帕丁顿、贝尔维尤山和克雷莫是25个郊区中唯一表现最好的郊区。莫斯曼的公寓跌幅最大，下跌13.2%，至96.85万元，房价上涨5.2%，至376.25万元。
Nick Yates的机构Bei表示，住房市场受到的阻碍更好，因为高端买家受更严格的贷款限制的影响更小，可供选择的股票也更少。
耶茨说，公寓市场受到投资者撤出和买家越来越挑剔的影响。
“主干道上有很多公寓.这几类房子的价格确实波动剧烈。他们并不理想，”他说。
“许多在那里寻找公寓的买家也会去中立湾和克雷莫恩看看.他们不一定要住在莫斯曼，但买家一定要住。”
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