床浴；Beyond Inc .成为最新一家利用“轻资产”战略与Oak Street Real Estate Capital进行回租交易的零售公司。这笔交易产生了2.5亿美元的净收入，帮助这家陷入困境的零售商继续重新定位其品牌，包括收购婴儿和哈蒙药店。出售给私募股权公司的物业包括约210万平方英尺的商业空间，包括零售店、分销设施和办公场所。
该公司没有公布这些地点，但根据《华尔街日报》报道，Union (N.J .)的总部在贝德巴斯；卖给橡树街的一处房产目前正根据长期租约回购。与这家私人股本公司的交易是由贝德巴斯和超越公司总裁马克特里顿在周一宣布的。他指出，这笔交易将有助于公司释放资本，增加股东价值。所得收益还可用于核心业务的再投资和持续转型努力，以促进增长、基金股份回购和减少未偿债务。
该公司没有透露其约1500家门店中有多少是橡树街交易的一部分，但它重申了继续审查零售概念和拥有房地产投资组合的计划。
约翰？总部设在芝加哥的网络租赁咨询公司博尔德集团的高级副总裁？约翰费尼表示，回购租赁交易在转向“轻资产”战略的公司中非常受欢迎。
他告诉《商业地产管理公司》(商业地产高管):“企业可以利用压缩的上限利率环境释放房地产的价值，同时仍然通过回购和出售保持运营控制权。
餐厅(橄榄花园、长角牛排店、C's Scratch Kitchen等。)等众多知名公司。和蒙特利尔银行哈里斯银行。今年5月，由Sansome Pacific Properties牵头的一家合资企业以3.243亿美元的价格从Bass Pro Shops手中收购了11个Cabela办公室。这些土地尚未被释放，但资产的出售-租赁期为25年。
芬尼补充道，“床浴；销售后释放交易“应该为他们提供以前未实现的资本，这些资本可以用来发展他们的核心零售业务战略”。
杰夫杰夫格林是凤凰城的零售房地产专家和霍夫曼战略集团的合伙人，他说，他预计这种转售趋势将在2020年继续。他说：“我不知道梅西百货和JC Penney是否是下一个进行更多此类交易的公司。
两家连锁百货公司过去都做过回购销售交易。今年6月，梅西百货公司终止了一项回购交易，以2700万美元的价格将其位于纽约怀特平原(White plain)的Galleria购物中心的网站出售给购物中心的所有者。梅西公司现在根据与业主的租约经营场地。2017年，J.C.Penney Co以3.53亿美元的价格出售了位于德克萨斯州普莱诺的总部，并租回了约65%的建筑。
加州圣地亚哥的独立零售房地产顾问迈克尔？迈克尔拉加佐(Michael Lagazo)列举了其他原因来解释为什么回购销售交易仍然受到零售公司的欢迎，包括在不借钱的情况下为卖家提供额外的税收减免。
拉加索告诉CPE:“售后回租提高了净收入，同时最大限度地减少了现金支出，避免了固定运营费用的增加。”回租与债务有不同的会计要求，不被视为传统融资。出售贷款通常不包括在资产负债表中。
Lagaso还指出，大型连锁超市“拥有高成本固定资产和/或大量不动产的企业通常使用售后回租，以获得资本用于企业的再投资，同时维持运营所需的资产，而不用担心折旧。
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