广泛减少各行业员工工作时间的影响可能会导致更多的房屋违约和止赎。
在总统选举确定将实施《平价医疗法案》以来的半个星期里，我个人听当地企业的员工说，他们宣布将所有员工的工作时间从通常的每周40小时减少到32、30或30周。28小时。这是令人震惊的，因为它已经传播得相当广泛。它发生在短短几天内，并将影响到我所在的整个地区的大量工人。
在将减少所有员工工作时间的企业中，当地主要的杂货连锁店和少数餐馆都是较大连锁店的一部分，还有关于亲戚朋友的儿子的报道。儿子几年前在一家大型医药公司失业，最近才在一家大型医疗服务公司找到另一份工作。他本周被告知，他的工作时间将减少多达15个小时。上周，我碰巧接种了流感疫苗。在当地一家药店管理药品的药剂师说，他担心自己的工作时间会减少。我甚至没有在寻找这些信息。它是由沮丧的员工自愿提供的。
如果全国其他地区也出现了我在这个地区看到的那么多这样的活动，那么《负担得起的护理法》的实施似乎可能会使整个地区的劳动者收入大幅减少，导致住房问题的增加。各种行业。
如果这种活动广泛存在，那么当止赎和REO销售最终达到某种平衡时，就必然会导致更多的抵押贷款违约。很容易使外壳向错误的方向倾斜。事实上，联邦住房管理局发现其不良贷款率接近其总保险贷款组合的20%。它已经处于危险的境地。前期稳定收入的减少可能会对房贷险理赔产生严重影响。
房地产投资者可能希望评估其租户的库存，并关注这方面是否存在趋势性问题。任何立即出现的空房都应得到照顾，以确保新租户将来可能有足够的收入支付他们的房产。租金可能会保持不变。对于大多数典型的市场来说，租赁率已经超过了五年。
用人单位对《平价医疗法案》的回应还处于初级阶段，但已经有了明确的迹象——如果你愿意，你可以“跟踪”它，这表明人群开始向特定的方向发展。如果未来几个月出现踩踏事件，许多房主和房地产投资者可能会被踩在脚下。
这将是房地产行业见证的最快的根本性变化之一。我们从来没有遇到过失业率已经很高，而现在劳动人口却面临着工作时间意外减少的情况。
这也将对房地产行业产生更广泛的影响，因为它可能导致零售房屋销售和抵押贷款的减少。大多数每周只工作3-4天的人发现申请抵押贷款更加困难。而且，收入中位数的降低也意味着入门级住宅的面积和价格的必要降低。
如果减少就业影响到足够多的工人，无论什么原因，任何减少都会对当地的住房产生负面影响。似乎有可能有这种效果。
是的，人们仍然需要避难所。关于住房的一点是，它是一种非常重要的商品，代表着人类的基本需求。这样或那样的是房地产行业。但明智的投资者、贷款人、建筑商、开发商和其他行业专业人士应该明智地关注不断发展的基本面，并据此制定商业战略。虽然给行业带来了明显的风险，但这种变化也可能迫使民间借贷和创意金融发展出新的机会。
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