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它提供了一个难得的对墨尔本高端市场内部运作的了解，大约3900万美元的销售额只是冰山一角。
RT Edgar Tulak(负责交易的代理人)的主管杰里米福克斯(Jeremy Fox)表示，这处房产物有所值——尽管他不能透露出售的具体细节。
福克斯先生说：“这是一大片土地，一个完美的长方形街区。房子很多，这正是人们想要的。”
不过他可以透露，虽然现在卖的房子大部分都是这样的，买家在网上查，但是高端房子的销售方式千百年来都没有变过。
对于如今2000万美元以上的房子，经纪人会在确认其合法性后为买家寻找合适的房子。
福克斯先生说：“几千年前，罗马人就这么做了，但没什么变化。”
“没什么神秘的，这正是供应商想要的——安静合理的价格。
“此外，如果有人说他们想以2000万美元或3000万美元的价格买房，他们通常可以很快获得有关他们的信息。”
对于卖家来说，这个过程可能需要几年时间。
他说：“他们没有机会接受检查.你只需要等待合适的买家，而且没有广告。”
福克斯先生还参与制定了霍桑目前的房价纪录，大约是2000万澳元，并出售了位于18-20 Shakespeare Grove的豪宅。
他说也是在市场外安排的，介绍合适的买家进屋。
Moreor and Koren buyers的倡导者克里斯托弗科伦(Christopher Koren)表示，图拉克之前的纪录保持者是9 Towers Rd，去年以2625万美元的价格成交，但这是一个罕见的例外。
科伦先生专门研究墨尔本的高端市场。他说，几十个人在等待这个级别的每一个房地产广告。
科伦说：“这有点像冰山一角。你会看到一点，但水下才是真正的行动发生的地方。”
他估计，在图拉克，超过2000万美元的房子有90%被售出。他说，一些寻求这样价格的房子已经安静地等待了三年。
Koren先生补充说，现在只有25个买家，本地人和移民可以在墨尔本以这样的价格找到房子。
关于圣乔治路18号，科伦先生说，买方和价格是正确的，低于或接近每平方米10，000美元的数字是合理的。
“在Toorak的圣乔治路的那部分，你肯定会希望这是一个渴望成为澳大利亚最好的街道之一的人，他们将被定价——他们应该被定价。”柯伦先生说。
柯伦先生和福克斯先生都说，这次出售对房屋卖家和整个市场来说都是好消息。
科伦补充道：“但对于任何想买房的人来说，这肯定会让他们感到沮丧。”
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