塔斯马尼亚首府见证了需求和房价前所未有的增长

邱婕娥
导读 虽然澳洲大部分首府城市的租金要价在本季度和去年同期保持稳定,但霍巴特的价格却持续上涨。塔斯马尼亚州首府见证了前所未有的需求,房价(

虽然澳洲大部分首府城市的租金要价在本季度和去年同期保持稳定,但霍巴特的价格却持续上涨。

塔斯马尼亚州首府见证了前所未有的需求,房价(去年上涨17.3%)和租金价格的上涨凸显了这一点。

最新《域名租赁报告》(域名出租报告)显示,霍巴特公寓的要价自去年同期以来上涨了12.5%,环比上涨2.9%,达到每周360美元。

房屋租金中位数同比增长13.9%,尽管与上一季度相比确实下降了2.4%。

堪培拉租房市场的要价也提高了,房价同比上涨了10%。它的租金中位数现在是550澳元,和悉尼一样贵。年内,公寓租金上涨7.1%。

现场数据科学家尼古拉鲍威尔(Nicola Powell)表示,悉尼和墨尔本推动的租金增长在全国范围内普遍放缓。

她说:“这是第二季度的典型趋势。”“但总体而言,我们已经看到增长率放缓。”

她补充说,堪培拉和霍巴特的较小市场仍然紧张,堪培拉的房屋库存处于五年低点,单位库存处于两年低点。

鲍威尔博士认为纽卡斯尔(尤其是纽卡斯尔的部门)是令人惊讶的增长领域之一。

她说:“这很能说明问题——我们看到这些地区的表现优于首都城市。”“但纽卡斯尔本身正在经历转型,他们看到了许多基础设施项目和发展。”

东海岸的一些地区在整个季度和全年都实现了强劲的增长。

Tweed Heads和Murwillumbah的租金中位数同比增长8.2%,环比增长6%。

拜伦仍然是新州租金最高的地区,房价中位数稳定在650美元。

在维多利亚州,Barrett和Big Bendigo的租金价格都有所上涨(本季度和全年)。巴雷特的房子现在的中间价是310美元,大本迪戈的是315美元。

6月份大吉隆地区房屋租金中位数为每周370澳元,比去年同期增长5.7%。

在北昆士兰,两个矿业城市因要价上涨而脱颖而出。

麦凯的租金在过去一年上涨了16.7%。在矿业和糖业的支持下,该国的经济正在积极发展。

区域中心的失业率为3.6%,为昆士兰州最低,但远低于该州6.1%的平均水平,市场正在从矿业繁荣末期的下滑中复苏。

Elders Real Estate Mackay的莎莉理查兹(Sally Richards)发现,考虑租房的房客有所增加。

她说:“房产已经很久没有在市场上出售了。”“我们甚至要求租户说,很难获得出租物业,因为他们错过了一些。”

她说:“人们对采矿业和该地区正在发生的事情充满信心,”她解释说,由于支付能力的吸引力,许多人正在返回该地区。

格莱斯顿的房屋销售同比增长9.1%,上个季度增长4.3%。

Herron Todd White Gladstone办公室的Regan Atrile表示,目前的增长是由可负担性和空置率下降推动的。

“我们已经从该州最昂贵的地方之一变成了最便宜的地方之一,”他说,并补充说,格莱斯顿正在吸引附近更昂贵的城镇的居民。

要价下降幅度最大的是达尔文,这里的房屋要价比去年同期下降了3.8%,比上一季度下降了6.5%。本季度公寓租金也下降了2.4%。

珀斯现在是房租最便宜的首府城市,要价350美元。

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