与此同时，政府的刺激措施和六个月的驱逐令禁令暂时让许多租房者无家可归——但当这种情况耗尽时会发生什么？
租房者会被冷落吗？
虽然在疫情期间有六个月禁止驱逐房客的禁令，但对于房客来说，特别是那些已经失业或失去工作的人来说，害怕六个月后会发生什么是非常真实的。
同样的道理，在合租的房子里，如果室友在疫情之后再也负担不起房租，其他家庭承担额外房租的可能性就会更小，所以所有的室友都别无选择，只能另寻出路，比如搬回父母家住。
另一方面，根据realestate.com.au经济研究经理Cameron Kusher的说法，当市场回到某个正常状态时，租户的地位将比房东强得多。
“房东似乎可能很难。虽然驱逐令在禁令生效后6个月内暂停，但一些人可能希望转移他们目前的租户。
“然而，这样做是有风险的，因为预计租金和租赁需求将会下降。现实情况是，房东可能需要为租户做更多事情，鼓励人们出租产生的房产。”
会有债务。
尽管有财政援助计划和禁止驱逐，大多数租户仍然没有假期。在大多数州，预计租户将在六个月内偿还累积的租金。
墨尔本周围的许多租户要求延期支付租金，这将使他们在疫情后面临巨额债务。担心这种债务可能无法偿还，这可能是许多租户决定离开他们的租赁物业并寻找更便宜的选择的原因。
“对于许多租户来说，这将是一个短期的解决方案，因为一旦工作恢复正常，他们就想回到喧嚣的生活中，”Jellis Craig的物业管理部门负责人萨姆诺克斯(Sam Nokes)说。“同时，节约成本是我们大多数人的首要任务，这决定了哪些市场繁忙，哪些市场不繁忙。”
一旦健康危机得到缓解，房东也将面临债务。虽然各大银行都给予了最长6个月的贷款放宽期，但大多数情况下，利息会累积，保险费可能会增加。
供求关系会发生什么变化？
众所周知，之前，我们各大城市的租房市场都是有竞争优势的。排长队检查的情况并不少见，申请过程本身就引起焦虑。大多数人通常会尝试几次都没有成功。
但是形势正在发生变化。2020年4月，在realestate.com.au，全国租房数量比去年同期增长了3.8%。大都市地区的房源量增长了5.2%。
这些清单中有很多是短租，由于对澳大利亚度假者的限制，已经转化为长租。
诺克斯表示，杰利斯克雷格的库存水平在3月至4月间增加了30%。
标签：
版权声明：本文由用户上传，如有侵权请联系删除！