不管你是通过翻房子、做房东、融资卖房子还是其他方式投资房产，你都想做点什么。这里有六个技巧来提高你的底线和成为成功投资者的能力。
1.设定明确的目标。如果没有明确的目标，投资人往往会走一条路，但每当有新的想法出现，就会改变主意。随着时间的推移，你会改变你的目标。例如，止赎市场正在枯竭，现在是时候转向一些新的东西了。可能是心疼卖家吧。但是，一旦有了目标，就要去追求，至少要确定有没有瑕疵。遵循一个目标或策略两周，然后转换到另一个不会给你带来成功。除了你的目标，你还需要一个可衡量的计划，让你知道你是否在实现目标方面取得了适当的进展。
2.了解情况。你应该为继续教育制定一个计划。就像任何行业一样，房地产投资也是不断发展的。在许多州，房地产经纪人对继续教育有特殊要求。作为投资者，你也应该这样做。你的一些继续教育的选择是参加研讨会，在线研讨会，大学课程和在线下载培训课程。
3.与成功的投资者保持联系。这通常包括加入投资俱乐部。在此之前，了解一下你所在社区的不同投资俱乐部。不同的俱乐部有不同的目标。你想参加一个会议，以满足你的目标和战略需求。参加定期的俱乐部会议。这是保持当地市场发展的最简单和最有效的方法。
4.有理财目标。没有具体的财务目标，你会发现很难或不可能正确分析潜在的房地产交易。投资者在装修房屋时，通常会将修缮后的购买价格目标定在低于市场价30%的水平。另一个好的财务目标是将利润再投资到投资业务中。你可以设定一个目标，就是先从交易中偿还所有成本，然后再加上25%的利润，再把钱存入个人银行账户。这是确保你的业务持续增长的好方法。
5.研究新的机会。当你决定设定新的目标时，尤其如此。不要只挂在下一个闪亮的物体上。也许你应该投资房地产信托，而不是买卖个人财产。那里有成百上千的信托。在投资之前，明智的做法是彻底研究你能找到的最好的产品。
6.从你的错误中学习。即使是最有经验的投资者也会犯错。如果交易对你不利或者利润低于你的预期，请花时间对问题进行综合分析。有没有计划外的问题？如何更好地预见这些问题？你对隐性成本有什么计划吗？如何更好地估算成本？还要从自己的错误中吸取教训。当你在一个投资俱乐部的会议上，你不仅要问成功的投资者他们是如何成功的，还要问他们在这个过程中犯了什么错误，如何避免今天的错误。
房地产投资可能是一项困难但有益的业务。这需要经验和足够的尽职调查。遵循这些建议会增加你成功的机会。
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