导读 (1)开发商送的面积可以加到房产证上吗？这也是大家会提到这个问题的原因。经常有人说，一些开发商宣传的时候，经常说某个房子100平米，实际
(1)开发商送的面积可以加到房产证上吗？
这也是大家会提到这个问题的原因。经常有人说，一些开发商宣传的时候，经常说某个房子100平米，实际利用面积85%以上，同时还包括了15平米的使用面积。那么，这种情况下，房产证上通常写的是100平米，很多人可能会认为，有可能把这15平米的捐赠面积写成房产证的实际面积。答案是否定的，因为大部分地产商都很聪明，他们赠送的面积并不是真正可以使用的，或者是建筑高度不达标。比如有些顶楼会有一些高度不足两米的区域，造成住户严重不变，这本身不能算正常使用面积，但广告上写了让它好看，所以这个面积不算。
(2)房产证的面积可以变更吗？
房产证的面积可以改吗？目前能更改房产证面积的情况只有一种，就是测量本身存在严重误差，毕竟测量不是100%准确。如果某些情况下有错误，可以向房产部门申请，但如果你能提供足够的证据，即使房产证面积变更完成后，还是需要重新缴税。
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