金融专家警告说，奢侈品市场正面临放缓的风险，因为抵押贷款利率的提高也影响到房地产市场的其他部分。
本周，豪华住宅建筑商Toll Brothers报告称，其在第四季度签署的房屋合同数量下降了13%，加上9%的取消率。Toll Brothers的平均售价为90.6万美元，而全国平均房价仅为29.4万美元。
Toll Brothers首席执行官小道格拉斯耶尔利(Douglas Yearley Jr)表示，“11月，我们看到市场进一步走弱，我们认为利率上升的累积影响和关于住房市场放缓的广泛报道对买家情绪产生了影响。”在一份声明中。
专家表示，豪华房地产过去似乎不受整体房地产放缓的影响，因为这类房地产的买家通常不太容易受到抵押贷款利率上升的影响。但是Bleakley咨询集团首席投资办公室的Peter Boockvar告诉美国消费者新闻与商业频道，这种情况正在改变。
“我们全年都看到房地产市场放缓，但这是Toll Brothers第一次在新闻稿中真正承认这一点，”Boockvar说。“我认为到目前为止，他们觉得自己不受市场高端的影响，人们对抵押贷款利率的变化不是很敏感。所以，真正让我满意的是承认一年后我们所知道的，现在影响到他们的客户群。”
房地产经纪公司Redfin的进一步证据显示，今年第三季度豪宅价格仅上涨3.2%，平均每笔交易170万美元。虽然这仍是正增长，但增速是2016年以来的最低水平。
Redfin首席经济学家Darly Fairweather表示，高成长股——也就是方科技股——的下跌正在减少销量。“这将影响整体经济增长的信念，”他告诉美国消费者新闻与商业频道。
耶尔利称，在家庭成本最高的市场，销售明显疲软，尤其是在加州。“加州的降幅最大，”他说。“在过去的几年里，价格大幅上涨，一些社区的外国买家减少，利率上升的影响导致了这种放缓。”
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