导读 再来一次，再来一次“不炒房”，再加上信贷控制，交易压力会逐渐显现。另外，1、2月份是传统淡季，房企会控制新房投放，预计后续会维持震荡
再来一次，再来一次“不炒房”，再加上信贷控制，交易压力会逐渐显现。另外，1、2月份是传统淡季，房企会控制新房投放，预计后续会维持震荡调整的趋势。
今年以来，上海一手房市场成交量连续下跌。上海中原地产数据显示，1月4日-1月10日，上海新建商品住宅成交面积23.7万平方米，环比下降36%。1月11日-1月17日，上海新建商品住宅成交面积16.9万平方米，环比下降28.8%。
“另外，上海二手房市场已经过热，持续升温的可能性不大。预计1月份成交量会有所下降，但短期内市场热度会延续惯性，价格不一定会下跌。1-2月，上海二手房市场可能进入僵持和博弈阶段。”鲁对说：
从其他一线城市来看，楼市出现阶段性回暖。
2020年1月15日，国家统计局发布12月份70个大中城市商品住宅销售价格变动统计数据显示，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%，涨幅比上月扩大0.1个百分点。其中，北京、上海、广州分别增长0.3%、0.2%、0.7%，深圳下降0.1%。二手房销售价格环比上涨0.6%，涨幅比上月扩大0.1个百分点。其中，北京、上海、广州、深圳分别上涨0.5%、0.6%、0.7%、0.5%。
中原地产首席分析师张大伟表示，2020年，楼市在经历了7月至8月的暴涨后，第四季度整体涨幅放缓。但在二三线城市房价基本稳定的12月，一线城市出现明显翘尾，4个一线城市二手房价格涨幅明显加快。“预计2021年一季度房价上涨趋势仍将持续，调控政策收紧有望稳定市场。
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