网吧在线首页 >> 网吧大学 >> 讲师专栏 >> 杨德印

扣对你的第一颗纽扣—网咖门店选址的重要出发点 2014-11-14 02:49:54 来源:网吧在线 责任编辑:孟中

最近一直从事网咖店面选址工作,时间长了见识也便广了。感悟自然而然就更多了。今天就和大家一起聊聊店面选址工作中的一些见解。

有句话说的好:“一家店经营的是否成功,七分在店址,三分在经营”。由此可见,选址在店铺经营中尤为重要。 如果选址这个环节做得不合理,即使你在以后的经营中如何努力,也很难做到目标销售业绩。当销售不理想时,再去更换地址,那将耗费大量的人力,物力和财力。 这就好比我们早上起床穿衬衫,必须准确扣好第一颗纽扣,如果第一颗就扣错了,即使下面的纽扣系得再认真准确,整件衬衫的纽扣仍然是错位的!所以说第一步走 错,步步错。

那么在网咖店面选址过程中需要考察分析哪些要素呢,以下内容和大家一起分享下四大选址重点:

第一商圈分析:商圈有很多种,比如社区型商圈,商务型商圈,商业型商圈,高校型和综合性商圈等等。每种商圈的消费群体和消费习惯是不一样的。并不是每种商圈都适合网咖的经营。网咖的目标消费群体以具有一定消费能力中青年为主。所以高校型商圈和商务型商圈是比较适合网咖店面发展的。

第二聚客点分析:聚客 点”是指聚集客流的地点,如:公交车站、地铁站、出租车站、百货商场、大型超市、停车场、休闲娱乐广场、有人行道的十字路口等。在选址过程中,一定要留意 是否有一到两个聚客点。尤其是在三四线城市,本身城市规模较小,商圈划分不明显,聚客点就显得至关重要。网咖的聚客点还是以高校和大型商场为主。

第三就是人流分析:通常 在网咖店铺选址的过程中,总希望找人流最集中的地段,认为人流量越大就是越好的地段。甚至有些人看重租金,认为租金越贵店铺就越好。其实这些认识较片面且 笼统,找店铺仅仅看人流量或者租金很有可能就会把你带入一个陷阱:租金贵、成本高、客流量大,但就是进店率低、成交率低、利润低。这“三高三低”现象就会 明显使你“入不敷出”。 因此,人流量固然重要,但更重要的是,该地段的人流量是不是你的有效人流量。即:目标消费群聚集的地方。

第四就是店面格局分析:包 括店面的楼层。通常店面在一到二层是比较合适的。但底层租金比较贵,为节约成本,很多网咖经营者都把店面选在三层或四层,这其实对网咖经营影响不是很大, 但选在高层一定要有电梯便于导客,还有就是店铺布局要通透,不能太窄。因为网咖比较注重分区布局。如果店面布局不是很好,会影响设计的效果。

网咖选址具体要求

1、面积:面积250平米~1000平米为宜

2、商圈:商圈成熟,附近有KFC、麦当劳、必胜客、85度C、星巴克等知名连锁企业为佳

3、竞争:周边有多家网吧

4、要求:200米内不得有中小学(包括中专技校),地址距离学校任意一点超过200米。有2个以上独立的消防通道(电梯不算消防通道),用电量100KV,层高3米,具有可视性100米以上的广告位。

5、业态:周围业态要丰富,餐饮,娱乐和休闲类为主

6、有24小时的独立的接近性不超过20米的入口

7、租期:六年以上


图注:《网吧在线》资深顾问选址评估表部分截图

俗话说:良好的开始便是迈入成功的第一步。所以说,选好网咖店址是网咖经营中一个很好的开端。同时,希望这些经验之谈能够为每一位网咖投资者朋友带 来帮助和指导。如果朋友们还需咨询关于网咖建店、装修设计、人员管理、水吧培训、产品采购等相关业务,可以通过以下联系方式和我们的资深顾问进行咨询。全国免费咨询热线:400-008-2318,商务QQ:2850181878,官方微信公众平台:wbzolcom

我们将发送网吧行业最新商业模式、网吧经营理念、网吧管理经验等资讯。同时,如 果您的网吧有改造(特别是网咖投资改造需求)、建店(网咖建店)需求、网吧融资需求、网吧员工绩效管理等人力资源培训、管理培训、咨询顾问、网吧装修设 计、网吧桌椅采购、产品代理、市场营销等需求,也可以联系《网吧在线》。累计十年的网吧专业领域经验,深入研究掌握国内外网吧最新商业模式,拥有一大批国 内顶尖网吧专家顾问团队(尤其擅长网咖模式打造),整合全国网吧优势资源的我们将为您提供完美优质服务,提升您网吧投资回报率,为网吧产业健康发展贡献力 量

《网吧在线》网咖商业模式建店整案合作享受大幅优惠,《网吧在线》面向全国诚邀各地合作伙伴加入网咖商业模式一站式服务中心计划,共同开发网咖市场。《网吧在线》将对各地一站式服务中心机构提供网咖设计、网咖水吧应用、网咖运营管理、网咖产品等全面支持,详询《网吧在线》工作人员。全国免费热线:400-118-2318,商务QQ:2850181878,官方微信公众账号:wbzol2015

我要评论:已有0条评论

全部评论